Alles tipptopp! Solides Mehrfamilienhaus in Hasbergen - Ihre Chance zur Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Klinkerbauweise aus dem Jahr 1995 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial dar. Auf einem insgesamt ca. 930 m² großen Grundstück (776 m² Hausgrundstück und 154 m² Stellplatzgrundstück) verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 454 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsstruktur und eine hohe Vermietbarkeit. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick ins Grüne und bieten den Mietern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angenehme Mieterstruktur sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses unterstreichen die Qualität dieses Investments. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Das Objekt wurde bereits nach WEG in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird en bloc veräußert. Dadurch eröffnen sich langfristig zusätzliche strategische Optionen für den Eigentümer. Die technische und bauliche Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 1995 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig direkt durch die jeweiligen Mieter abgerechnet werden können. Auch hinsichtlich der Nebenflächen bietet das Mehrfamilienhaus einen hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sechs PKW-Stellplätze auf dem dazugehörigen Stellplatzgrundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrspunkte machen den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter. Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, attraktiver Wohnungsaufteilung und nachhaltigem Vermietungspotenzial zu investieren. Ein renditestarkes Investment in einem gefragten Wohnumfeld mit überzeugenden Zukunftsperspektiven.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 452,00 m², vermietbare Fläche: 452,00 m²