Startseite > Niedersachsen > Osnabrück > Hasbergen > Haus kaufen Hasbergen Ohrbeck > Exposé

Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hasbergen



teilen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
49205 Hasbergen - Ohrbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C22DQ1HGXW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Hasbergen bietet Ihnen auf zwei Etagen eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² und acht großzügig gestalteten Zimmern bietet das Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Essbereich, der für gesellige Abende prädestiniert ist. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig aufgeteilt und bietet weitere zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumlichkeiten für reichlich Tageslicht und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der gepflegte Garten mit einer Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken. Dank der neuesten Modernisierungen im Jahr 2025 erstrahlt das Haus in einem zeitgemäßen Glanz, wobei die Kombination aus Teppich und Fliesen den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.733,33 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung bereitgestellt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für eine ausführliche Besichtigung. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,76 m², Flur: 2, Flurstück: 98/15, Gemarkung: Ohrbeck, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Zweifamilienhaus in Hasbergen überzeugt durch eine solide Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Die Böden in den Wohnbereichen sind teils mit Fliesen, teils mit Teppichboden ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Moderne doppelt verglaste Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Schallisolierung, sondern auch eine gute Energieeffizienz. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand und trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei. In den beiden Badezimmern finden Sie sowohl Wanne als auch Dusche, die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich lädt die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 14,76 m² zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht das umweltbewusste Konzept des Hauses. Das Vorhandensein eines Gäste-WCs rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Hasbergen, ein beschaulicher Ort vor den Toren Osnabrücks, bietet eine hervorragende Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie über die A1 und A30 schnell die umliegenden Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus oder Zug reisen können. Die Freizeitgestaltung in Hasbergen lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Radwege, Wanderpfade und Sportvereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Osnabrück mit seinem vielfältigen Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hasbergen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer attraktiven Nähe zu urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hasbergen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Osnabrück. Neben der Auswahl Immobilien Hasbergen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hasbergen.

Beliebte Stadtteile in Hasbergen