Vollsaniertes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
49205 Hasbergen - Hasbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3LP1XWB8R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vollsaniertes Luxus-Einfamilienhaus in Hasbergen mit Kamin, Wintergarten, Jacuzzi und eigenem Garten.

Objekt

Nachhaltiger Luxus, modernste Technik und vollendeter Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hasbergen präsentiert sich nach einer umfassenden Vollsanierung in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand. Mit der herausragenden Energieklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 21,1 kWh/m² vereint die Immobilie zukunftssichere Effizienz durch eine moderne Wärmepumpenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf sieben Zimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Fliesenbelag und einem behaglichen Kamin. Eine hochwertige Einbauküche, ein exklusiver Jacuzzi sowie ein angrenzender Wintergarten schaffen zu jeder Jahreszeit eine erstklassige Wohnatmosphäre. Vier ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei Badezimmer höchsten Alltagskomfort garantieren. Der Außenbereich setzt den exklusiven Standard nahtlos fort. Der neu gepflasterte Hof unterstreicht den repräsentativen Charakter bei der Ankunft. Der liebevoll angelegte, eigene Garten ist mit einer praktischen Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Eine Immobilie der Extraklasse, die energetische Perfektion, edle Ausstattung und ein rundum geschütztes Familiendomizil in begehrter Lage harmonisch vereint.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.777,78 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jacuzzi
- Photo Voltaic Anlage
- Alarmanlage
- neu gepflasterter Hof
- Garten mit Bewässerungsanlage

- 2 Garagen
- eigener Garten
- teilweise unterkellert
- Wintergarten
- klimatisiert
- Fußbodenheizung
- Kamin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Die naturnahe Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaften und die unmittelbare Nähe zur Friedensstadt Osnabrück aus.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken, sind auf kurzen Wegen erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule direkt in der Gemeinde zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbarorten und in Osnabrück schnell erreicht sind.

Hasbergen bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert. Die umliegende Hügellandschaft des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Sportaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über den örtlichen Bahnhof besteht eine hervorragende Zuganbindung nach Osnabrück und Münster. Auch die Autobahnen A30 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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