Grüne Oase mit Charme: Ein - Zwei - Familienhaus für besondere Wohnmomente!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Ein - Zwei - Familienhaus aus dem Baujahr 1969, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 736 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die gemäß WEG aufgeteilt sind. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 73 m². Beide Einheiten stehen derzeit leer und eröffnen somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei offenen Holzkamine - jeweils einer pro Wohneinheit - die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Modernisierungen wurden in der Dachgeschosswohnung vorgenommen: Dort wurden unter anderem die elektrischen Leitungen sowie die Fenster erneuert. Zusätzlich erfolgten im Innenbereich weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich diese Einheit bereits in einem zeitgemäßeren Zustand präsentiert. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit Charme und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,30 m²