Der Traum vom exklusivem Haus am See: Umbauprojekt für eine Villa oder Mehrfamilienhaus

Mitten in der unberührten Natur verbirgt sich ein außergewöhnliches Potenzial für eine ganz besondere Wohnimmobilie. Dieses ehemalige Wohn- und Gastronomiegebäude wartet nur darauf, in ein exklusives Zuhause verwandelt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche und einer soliden, gepflegten Bausubstanz bietet es einen idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Vision einer exklusiven Villa oder eines eleganten Ein- oder Mehrfamilienhauses - ganz nach Ihren Vorstellungen - in exklusiver Alleinlage am See. + Ca. 5.208 m² großes Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf das Wasser + Gesamtfläche des Gebäudes ca. 760 m² + Gepflegtes Bestandsgebäude (Wohn- und Gastronomiegebäude) aus dem Jahr 1977 mit vielen Möglichkeiten zum Umbau + Sehr große Fensterfronten und ein Wintergarten. Das Licht und der Seeblick werden dadurch ins Gebäude geholt + Privatsphäre: Grundstück in Alleinlage, ruhige und naturnahe Umgebung direkt am See, ideal für eine gehobene Wohnanlage + Optimale Kombination: wichtige Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen + Eigene Zufahrt zum Gebäude + Umbau des Bestandsgebäudes oder Abriss möglich Ob als großzügige Villa mit weitläufigem Garten oder als elegantes Zweifamilienhaus - dieser Ort lässt Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der Charme des Sees, gepaart mit der soliden Architektur, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten, das sowohl Ruhe als auch Luxus verspricht. Wenn Sie bereit sind, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen, erwartet Sie hier eine einmalige Gelegenheit und ein Ort, der sowohl Inspiration als auch Geborgenheit schenkt.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 760,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015