Vielseitiges Anwesen im Emsland - Wohnen, Arbeiten oder Atelier

Mitten in der sanften Naturkulisse des Emslands empfängt dieses außergewöhnliche Anwesen seine Besucher mit einer Präsenz, die sowohl imposant als auch einladend wirkt. Hinter der klassisch roten Klinkerfassade verbirgt sich eine Immobilie, die auf rund 330 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur Platz, sondern vor allem Persönlichkeit bietet. Errichtet im Jahr 1950 und über Jahrzehnte mit viel Gespür gepflegt, entfaltet das viergeschossige Gebäude seinen Charakter in einer ausgewogenen Komposition aus architektonischer Beständigkeit und charmantem Zeitgeist. Die historische Eichenholztreppe bildet das Herzstück der Empfangshalle, die mit großzügiger Deckenhöhe, massiven Holzvertäfelungen und einem offenen Kamin sofort eine warme, repräsentative Atmosphäre schafft. Zehn Zimmer auf mehreren Ebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob großzügiges Familiendomizil, diskreter Rückzugsort für Kreative oder repräsentatives Refugium für Unternehmer. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand, verwunschenem Teich, weiten Rasenflächen und großzügiger Sonnenterrasse spürt man die Kraft der Ruhe, während sich das Leben im Inneren um Behaglichkeit, Raum und Charakter entfaltet. Das gesamte Interieur strahlt ein harmonisches Wechselspiel aus gediegener Handwerkskunst, hochwertigen Materialien und liebevoll restaurierten Details aus. Dielen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, geerdete Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in Küche und Nassbereichen für funktionale Eleganz sorgen. Die im Jahr 2021 eingebaute Küche kombiniert modernes Design mit klassischen Elementen. Fronten in stilvollem Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in warmer Holzoptik und bieten ausreichend Raum zum Kochen, Präsentieren und Verweilen, unterstrichen von großzügigen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC verteilen sich über die Etagen. Ein Bad präsentiert sich mit luxuriöser Marmorverkleidung, Badewanne und Dusche, ein weiteres mit Tageslicht sowie einer Kombination aus Dusche und Badewanne, und ein drittes, neueres Badezimmer mit Dusche. Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster. Der vollunterkellerte Bereich bietet Platz für Vorräte, Technik und Hobbys, inklusive eigenem Hobbyraum mit Tageslicht. Ein funktionierender Kamin im großzügigen Eingangsbereich sorgt nicht nur für wohltuende Wärme, sondern auch für die besondere Atmosphäre entspannter Winterabende. Besondere Merkmale wie die halbgewendelte Eichenholztreppe, hohe Decken, originale Holzvertäfelungen, massive Eichentüren, Sprossenfenster mit Isolierverglasung und ein Balkon mit klassischem Brüstungsgeländer setzen dem Stil dieses Hauses eine individuelle Signatur auf. Die großzügige Garage, weitere Stellplätze und eine Gartenanlage mit altem Baumbestand, verwunschenem Teich und befestigter Terrasse runden das Ensemble ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die 2025 installiert wurde und zukunftssichere Effizienz gewährleistet.

Provisionshinweis
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.86, Distanz zum Bus: 0.26