Energiegeladenes Einfamilienhaus mit Garage, Feldblick, PV-Anlage uvm. in Haselünne-Lohe

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
49740 Haselünne - Lohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265W5AJRV43X

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Objektbeschreibung

Von der Sonne versorgt - Einfamilienhaus mit Feldblick: - Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox - Wohn-/Essbereich, Einbauküche, bis zu 5 Schlafzimmer, Tageslichtbad - Feldblick, Garage, Carport, überdachte Terrasse, uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.287,58 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
Mit Blick nach vorn - Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Haselünne-Lohe

Die Immobilie aus dem Jahr 1995 kombiniert auf ca. 153 m² Wohnfläche die solide Bauweise der 1990er-Jahre mit gezielten Modernisierungen und einer Ausstattung, die auf heutige Wohnansprüche ausgerichtet ist. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen und die Immobilie technisch weiterentwickeln.
Ein besonderer Fokus liegt auf der im Jahr 2023 installierten Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen wichtigen Beitrag zur Eigenstromnutzung leistet und die Immobilie zukunftsorientiert ergänzt. Bereits zuvor wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie ein Kaminofen erneuert bzw. integriert.

Erdgeschoss - zentraler Wohnbereich mit Zugang in den Garten
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist klar strukturiert. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen wird durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten ergänzt und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist, und fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss - vielseitig nutzbare Zimmerstruktur
Im Dachgeschoss setzt sich die klare Raumstruktur fort. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen lassen.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungs- und Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Über den Flurbereich ist ein gedämmter Dachboden über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Außenbereich - angelegt und vielseitig nutzbar
Der Außenbereich ist sowohl vor als auch hinter dem Haus angelegt und vollständig eingefriedet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.
Die Gartenflächen präsentieren sich mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand sowie verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und bieten insgesamt ein gepflegtes und funktional nutzbares Gesamtbild.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Carport ergänzen das Platzangebot für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.

Hinweis:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lagebeschreibung

Die Immobilie wurde 1995 auf einem 881?m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage im Haselünner Ortsteil Lohe errichtet. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit weitläufigen Wald- und Wiesenflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld.

Das Zentrum von Haselünne ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Zudem befindet sich das Emsland mit seinen weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die Bundesstraße B402 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen oder Lingen sowie zur Autobahn A31.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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