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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
49740 Haselünne - Haselünne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQFKISGFLP

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in der historischen Hansestadt Haselünne zu kaufen. - ca. 2 min zum Haselünner See - ca. 481 qm Grundstück - ca. 171,3 qm Wohnfläche - ca. 74,6 qm Nutzfläche - ebenerdiges Wohnen möglich - großzügige, helle Raumaufteilung - 5 Schlafzimmer - Energieausweis in Vorbereitung Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich! Für weiterführende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Die Maklerei ²

Sonstiges
Sanierungen/Modernisierungen 2026 neuer Warmwasserspeicher 2025 neuer Anstrich Außenfassade 2024 Neugestaltung Garten (WPC Zaun, Hecke, Pflasterung) 2024 neuer Beistellofen 2022 neuer, hochwertiger, Industrie-geeigneter Vinylboden im gesamten Haus (exkl. Bäder) 2022 neue Innentüren 2022 neue Jalousienbänder 2022 Jalousienkästen gedämmt 2022 neue Arbeitsoberfläche Küche 2022 neue Bäder EG+OG 2012 neue Gasbrennwerttherme 2010 neue Küche 2007 Wärmedämmverbundsystem Außenfassade 2000 Dachsanierung Altbau 1998 neue Kunststoffenster mit 2-fach-Verglasung 1982 Anbau am Wohnhaus Baumängel 2026 akute Leckage / Wasserschaden im EG an der Wand zwischen Dusche/Elternschlafzimmer Besonderheiten Der Kamin und die Elektrogeräte in der Küche (Kühlschrank, Backofen, E-Herd, Spülmaschine) gehören nicht zum Immobilienangebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.339,18 €
Provision
2,975%
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.6
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1971 und einem Anbau aus 1982 bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des großzügigen Einfamilienhauses - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direkt angrenzender geräumiger Küche.
Großzügige Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume, zwei Tageslichtbäder und ein freundliche heller Wintergarten runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer samt Bad/WC im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen.
Der pflegeleichte, kleine Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur ca. 6,9 qm
Bad/WC ca. 6,3 qm
Küche ca. 15,3 qm
Eltern ca. 12,7 qm
Essen ca. 18,8 qm
Wohnen ca. 23,7 qm
Wintergarten ca. 13,8 qm
Terrasse (zu 1/4) ca 1,5 qm

Wohnfläche Erdgeschoss 99,0 qm

Dachgeschoss:
Flur 1 ca. 4,2 qm
Kind 1 ca. 6,3 qm
Kind 2 ca. 21,2 qm
Flur 2 ca. 3,8 qm
Bad/WC 1 ca. 5,0 qm
Kind 3 ca. 15,8 qm
Kind 4 ca. 9,9 qm
Wintergarten OG ca. 6,1 qm

Wohnfläche Dachgeschoss 72,3 qm

Gesamte Wohnfläche beider Geschosse 171,3 qm

Aufteilung der Nutzfläche:
Garage ca. 23,1 qm
Werkstatt ca. 4,5 qm
Keller 1 ca. 6,1 qm
Keller 2 ca. 12,3 qm
Keller 3 ca. 23,1 qm
Keller 4 ca. 5,5 qm

Gesamte Nutzfläche ca. 74,6 qm
zuzüglich Nutzfläche durch Ausbau des Dachboden.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich mitten im schönen Emsland - nahe dem historischen Ortskern der alten Hansestadt Haselünne. Die Lage bietet sich ideal für einen Marktbesuch und einen Spaziergang an der Hase oder zur Lieblings-Eisdiele im Herzen von Haselünne an.
Der Haselünner See liegt lediglich einen 2 Minuten Fußmarsch entfernt - einfach ideal für eine kleine Urlaussequenz in permanent greifbarer Nähe.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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