Modernisiertes Zweifamilienhaus (Kapitalanlage) in Haselünne

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Erbbaugrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für eine Kapitalanlage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 157,83 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 89,15 m², während die Obergeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 68,68 m² umfasst. Über einen gemeinsamen Haupteingang gelangt man zu den jeweils separaten Wohnungseingängen. Dadurch wird eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und aufgewertet. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung von Bodenbelägen, Wand- und Deckenflächen sowie verschiedene Arbeiten an der Elektro- und Sanitärinstallation. Auch die Bäder und Küchen wurden modernisiert. Die beiden hochwertigen Einbauküchen sowie der neuwertige Ofen im Wohnzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 82,82 m². Hier wurden zusätzliche Räumlichkeiten ausgebaut, darunter ein Badezimmer, ein Hobbyraum sowie ein wohnlich gestalteter Aufenthaltsraum. Diese Flächen eröffnen vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Raumangebot des Hauses optimal. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Grillplatz. Eine Garage sowie Freiplätze gewährleisten Platz für PKW. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und umfangreich modernisierter Ausstattung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z