Am Stadtrand. Von Grün umgeben. Mit Energie vom eigenen Dach.

Vielleicht ist das genau das Haus, nach dem Sie schon lange suchen Sie wünschen sich viel Platz, aber kein Haus, das unpersönlich wirkt. Einen Garten, der nicht erst in vielen Jahren Privatsphäre bietet, Räume für Familie, Arbeit, Gäste und all das, was im Leben seinen Platz braucht. Dann lohnt es sich, hier genauer hinzusehen. Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem etwa 961 m² großen Grundstück mit 6 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, Möglichkeiten, die man heute nicht mehr selbstverständlich findet. Hier müssen Sie nicht entscheiden, ob ein Zimmer Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort sein soll. Es kann einfach das sein, was Sie gerade brauchen. Die Räume sind hell, die weißen Innentüren und die Fenster mit innenliegenden Sprossen geben eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Im Wohnbereich wartet ein Kamin, der besonders an kühleren Tagen schnell zum gemütlichen Mittelpunkt wird. Die neuwertige Einbauküche ist ein Ort, an dem man gern Zeit verbringt, sie ist hochwertig ausgestattet. Kochendes oder sprudelndes Wasser direkt aus der Armatur, ein integrierter Kaffeevollautomat und der Downdraft-Dunstabzug im Induktionskochfeld machen das Kochen und den Alltag komfortabel. Morgens der erste Kaffee, abends gemeinsames Kochen, am Wochenende Gäste am Tisch - diese Küche ist dafür gemacht. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass der Alltag auch mit mehreren Personen entspannt bleibt. Der großzügige Hauswirtschaftsraum nimmt Wäsche, Vorräte und all die Dinge auf, die man täglich braucht, aber nicht ständig sehen möchte. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet. Einige Räume sind klimatisiert, ein Teil der Jalousien lässt sich elektrisch bedienen. Die Gas-Brennwertheizung von Wolf stammt aus dem Jahr 2021, machen Sie sich keine Gedanken über eine Neuanschaffung, auch die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die technische Ausstattung und macht das Haus auch in diesem Bereich interessant. Und dann ist da der Garten. Nicht irgendeine freie Fläche, die erst noch gestaltet werden muss, sondern ein über Jahre gewachsener Garten mit Bäumen, Sträuchern, Wegen und geschützten Plätzen. Ein Garten, in dem man morgens mit einem Kaffee sitzen kann, nachmittags Schatten findet und abends mit Familie oder Freunden noch lange draußen bleibt. Die Terrasse und der angrenzende Wintergarten holen den Garten nah ans Haus. Sie entscheiden selbst, ob Sie ganz draußen sitzen möchten oder lieber geschützt mit Blick ins Grüne. Ein geschlossener Pavillon mit Sitzplatz schafft einen weiteren Ort zum Bleiben, ein hübsches Gartenhaus bietet Platz für Geräte und alles, was draußen gebraucht wird. Für ihr Fahrzeug stehet eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 80,1 kWh/(m²·a), das Haus ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Vielleicht suchen Sie schon lange nach einem Haus, das nicht nur auf dem Papier passt. Nach einem Zuhause, in dem genug Platz da ist, ohne dass Wärme verloren geht. Nach einem Garten, der bereits gewachsen ist, und Räumen, die sich Ihrem Leben anpassen. Dieses Haus könnte genau dieser Ort sein.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1