Familienfreundliches Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand - einziehen und wohlfühlen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich in einem modernisierten sowie äußerst gepflegten Zustand. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit der im Jahr 2015 erneuerten Vaillant-Gasbrennwerttherme sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen freistehenden Kaminofen im Wohnbereich, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Biogasanschluss liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf jederzeit an das Haus angeschlossen werden. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der zukunftssicheres und schnelles Internet ermöglicht. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs ist bereits eine Wallbox an der Hauswand auf der Auffahrt installiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein ebenerdiges Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Große Fensterelemente mit hochwertigen Plissees sorgen im gesamten Haus für helle, freundliche Räume und bieten direkten Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie zum pflegeleicht angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie einen Flur. Das Wannenbad wurde 2024 durch den Einbau neuer Velux-Dachfenster aufgewertet und profitiert dadurch von einem besonders angenehmen Tageslichteinfall. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort, während die Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet sind und ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus erreichbar und bis in den Giebel vollständig gedämmt, wodurch er sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet. Fahrzeuge können bequem auf der großzügigen Auffahrt abgestellt werden. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein praktisches Gartenhäuschen für die Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien zur Verfügung. Das insgesamt ca. 1.105 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Südausrichtung von Terrasse und Garten und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: [email protected] Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael u. Tim Kröger eGbR. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Auf Wunsch der Verkäufer werden keine Innenfotos veröffentlicht. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert