Gemütliches Reihenmittelhaus mit Südgarten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 184 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 184 m²
25855 Haselund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7RVRXCRF8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, bestehend aus lediglich vier Wohneinheiten, wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 184 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten, nach Süden ausgerichteten Garten sowie einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche und modernen Einbaugeräten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute, beheizte Spitzboden, der sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung. Die im Jahr 2021 erneuerte Übertragungsstation sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ein Carport sowie ein separater Schuppen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohnkomfort und einem schönen Außenbereich - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 184 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.911,76 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Haselund im Kreis Nordfriesland. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.

Haselund ist eine attraktive Gemeinde im Amtsbereich Viöl und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und typisch nordfriesischer Landschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Nahversorgung ist direkt vor Ort gewährleistet. Im Ortszentrum befindet sich ein MarktTreff mit Lebensmittelmarkt, der die Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Darüber hinaus stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Dienstleister in den nahegelegenen Orten Viöl, Löwenstedt und Husum zur Verfügung.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Evangelische Kindertagesstätte Löwenstedt/Haselund befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder verschiedener Altersgruppen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Schulzentren des Amtsbereiches Viöl gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage hervorragend. Über die Bundesstraße B200 erreichen Sie die Kreisstadt Husum sowie die Stadt Flensburg in kurzer Zeit. Beide Städte bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.

Auch die technische Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen. Die Region verfügt über eine gute Breitbandversorgung und profitiert von den in Nordfriesland kontinuierlich ausgebauten digitalen Netzen. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer zukunftsorientierten Energieversorgung mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien.

Sport- und Freizeitangebote sind in Haselund und den Nachbargemeinden vielfältig vorhanden. Vereine, Sportanlagen, Reitsportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen fördern das aktive Dorfleben und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Haselund