Historische Hofreite vor den Toren Idsteins

Diese sanierungsbedürftige, historische Vierseiten-Hofreite wurde mit ihrem Wohnhaus im späten 18. Jahrhundert errichtet. Die Stallungen und Nebengebäude sind durch Maueranker auf das Jahr 1899 datiert, die zugehörige Scheune stammt aus dem Jahr 1737. Das Wohngebäude verfügt über einen Kriechkeller mit ca. 18 m². Die Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss etwa 79 m² und im Obergeschoss rund 89 m². Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein großer Garderobenbereich, ein Badezimmer, die Küche sowie der Heizungsraum. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein weiteres Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein zweites Badezimmer, eine große Küche, eine Ankleide und ein geräumiges Schlafzimmer. Neben dem Wohnhaus gehören insgesamt vier weitere Nebengebäude mit Scheunen und Stallungen zur Anlage. Hinter dem gesamten Gebäudekomplex liegt der große Garten. Der recht große, gepflasterte Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, reichlich Platz zum Parken sowie eine Garage. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist durchaus denkbar. Die denkmalgeschützte Immobilie ist als Kulturdenkmal ausgewiesen; daher entfällt der Energieausweis. Ein sehr guter Preis für ein historisch bedeutendes Hofgut mit viel Potenzial...!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 187,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen