Was will man mehr: 2 Einfamilienhäuser, 1 Scheune, 1350 m² Grundstück und die Möglichkeit zu bauen!

Sie wünschen sich eine Immobilie, bei der Sie Selbstnutzung und Vermietung kombinieren können? Sie suchen etwas mit guter Substanz, das Sie, z.B. als Handwerker, selbst nach Ihren Wünschen gestalten können? Die Nähe zu Idstein und ein schneller Autobahnanschluss sind Ihnen wichtig? Ein großer Garten mit schönem Baumbestand und einer Wiese für Ihre Kinder wäre ein Traum? Vielleicht wollen Sie auch selbst nochmal bauen, aber das passende Grundstück ist schwer zu finden? Auf einem wunderschönen Bauerngrundstück in Idstein - Niederauroff, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern und einer Scheune, können Sie Ihren Traum verwirklichen. Hier ist vieles möglich: die Kombination Selbstnutzung + Vermietung, Mehrgenerationen - Wohnen oder die Verwirklichung Ihres eigenen Bauprojekts. Auch Tierhaltung ist hier sehr gut vorstellbar. Beide Wohnhäuser haben Sanierungsbedarf (z. B. das Bad in Haus 8, Elektrik in Haus 6), verfügen aber über eine gute Grundsubstanz. Für beide Häuser wurden Bedarfsausweise erstellt. Haus 8 hat einen mittleren Gasverbrauch von ca. 15.500 kWh/Jahr. Nähere Angaben zu beiden Häusern finden Sie im Punkt "Ausstattung". Das wunderschöne, hinter der hübschen Fachwerkscheune liegende Grundstück mit schönem Baumbestand liegt ruhig zum Auroffer Tal ausgerichtet. Ein Ausbau der Scheune bzw. der Abriss und Errichtung eines Neubaus ist baurechtlich gestattet. Zur Scheune gibt es Entwurfspläne zum Ausbau in ein Zwei-Familienhaus, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Da ein Haus zur Zeit noch bewohnt ist, verzichten wir aus Diskretion auf aktuelle Fotos und zeigen Ihnen mit Hilfe von KI die leerstehenden Räume in den tatsächlichen Abmessungen.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Maklerprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten. Sprechen Sie mich gerne darauf an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2