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Provisionsfrei! Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Idstein



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Wohnfläche
ca. 471 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 471 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1FHEWS95Z

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Idstein wurde 2015 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 71.340€. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 471 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.503,18 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:

.Baujahr: 2015
.Zustand: neuwertig / sehr gepflegt
.7 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen
.Voll vermietet (langfristige Mietverhältnisse)
.6 Außenstellplätze direkt am Haus
.Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung gemäß EnEV 2014
.Gepflegtes Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern
.Edelstahl-Außengeländer an Balkonen und Terrassen
.Zentrale Gas-Brennwertheizung mit effizientem Warmwassersystem

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Walramstraße 13 in Idstein, einer charmanten Fachwerkstadt im Taunus mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft.
Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung
.Bahnhof Idstein (Richtung Frankfurt & Limburg) in wenigen Minuten erreichbar
.Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) in ca. 5 Fahrminuten
.Frankfurt, Wiesbaden und Limburg in ca. 30-35 Minuten erreichbar

Nahversorgung & Freizeit
.Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
.Schulen, Kindergärten und Hochschule RheinMain (Campus Idstein) im Ort
.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmbad, historische Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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