Idstein: Platz für Pläne in Heftrich!

Dieses Angebot umfasst ein großzügiges Grundstück in attraktiver Feldrandlage, das bereits mit einem Wohnhaus sowie einem begonnenen Erweiterungsbau bebaut ist. Die großzügige Grundstücksfläche, die angrenzende Grünfläche und die ruhige Lage bieten viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das ursprüngliche Fertighaus der Firma Fingerhut wurde im Jahr 1973 errichtet. Über eine kleine Treppe gelangt man zum Hauseingang, an den sich ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich anschließt. Der Grundriss des bestehenden Wohnhauses ist einfach, funktional und praktisch gestaltet. Er umfasst eine geräumige Küche mit integriertem Abstellschrank, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung. Zu berücksichtigen ist, dass am bestehenden Wohnhaus über die Jahre keine umfassenden Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden. Die Immobilie befindet sich daher in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Besonderheit des Angebots stellt der bereits Ende der 1990er-Jahre geplante und begonnene Erweiterungsbau dar. Der hintere Bereich des Hauses wurde in massiver Bauweise über ein Erd- und ein Obergeschoss errichtet, die Arbeiten jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Heute befindet sich hier ein großzügiger Rohbau mit zusätzlicher Fläche über zwei Etagen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang, kann alternativ jedoch auch über einen Flurbereich vom bestehenden Wohnbereich aus erschlossen werden. Die vorhandene Bausubstanz bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle zukünftige Gestaltung und Raumaufteilung. Ob zusätzliche Wohn- und Schlafräume, Arbeits- und Hobbyräume oder eine vollständig neu gedachte Wohnkonzeption - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen an die eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Hier bietet sich somit sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung der bestehenden Gebäude oder ein Abriss mit anschließendem Neubau.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Bundesland: Hessen