Einfamilienhaus vor den Toren von Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
588.947 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
588.947 €
Grundstück
ca. 520 m²
65510 Idstein - Wörsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8R3WMGV2R

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Objektbeschreibung

Das projektiert gebaute Bien-Zenker EDITION 145 vereint zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept, das sich perfekt nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Auf 145 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet mit sechs Zimmern ausreichend Raum für Familie, Arbeit und Rückzug. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der als Herzstück des Hauses für gemeinsames Leben und entspannte Stunden sorgt. Im Obergeschoss laden gemütliche Schlafzimmer und ein helles Homeoffice zum Wohlfühlen und produktiven Arbeiten ein, während das durchdachte Raumkonzept Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner sicherstellt. Die Architektur des Hauses fügt sich mit seiner klaren, eleganten Linie harmonisch in verschiedenste Wohnumgebungen ein, von ländlich bis urban. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das EDITION 145 bietet mit seinem intelligenten Grundriss und der angenehmen Raumaufteilung ein Wohnambiente, das auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Die Kombination aus privaten Rückzugsorten und großzügigen Gemeinschaftsflächen schafft eine ideale Balance zwischen Nähe und Individualität. Das lichtdurchflutete Homeoffice ermöglicht entspanntes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre, während die Schlafzimmer als erholsame Oasen konzipiert sind. Die sinnvolle Verbindung der Räume fördert ein harmonisches Miteinander und bietet zugleich genug Freiraum für jeden einzelnen Bewohner. Die Ausbaustufe ZAF macht den Hausbau zu einem besonderen Erlebnis: Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die weiteren Innenarbeiten wie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante ermöglicht Ihnen nicht nur, handwerklich aktiv zu werden und persönliche Akzente zu setzen, sondern sorgt auch für eine spürbare Kostenersparnis. Durch die klare Aufgabenteilung bleibt der Bauprozess transparent und komfortabel, Sie behalten die Kontrolle und gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - mit Unterstützung eines erfahrenen Partners an Ihrer Seite. Bien-Zenker steht für mehr als ein Hausbauprojekt. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker ein Synonym für Qualität, Zuverlässigkeit und Individualität. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein echtes Zuhause erhalten. Verlassen Sie sich auf die Kompetenz eines Pioniers der Fertighausbranche, der Sie von der ersten Planung bis zum Einzug professionell begleitet und unterstützt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.947,00 €
Preis/m²
4.061,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das EDITION 145 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sechs Zimmer auf zwei Etagen mit 145 Quadratmetern Wohnfläche verbindet. Hier finden Sie großzügige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Homeoffice, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Berufstätigen abgestimmt sind. Die klare Struktur schafft eine harmonische Verbindung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, die das tägliche Leben angenehm und funktional gestaltet.

Komfort und Wohnqualität werden durch besondere Details wie helle, offene Räume im Erdgeschoss und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume unterstrichen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein, während separate Rückzugsräume Privatsphäre garantieren. Die Gestaltungsmöglichkeiten in der Ausbaustufe ZAF bieten Ihnen zusätzlich die Freiheit, eigene Akzente zu setzen und Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten.

Mit der Ausbaustufe ZAF übernimmt Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide Basis schafft und einen klar strukturierten Bauablauf garantiert. Sie übernehmen die weiteren Innenarbeiten wie Bodenverlegung, Malerarbeiten und Installation der Sanitäranlagen selbst, was nicht nur Kosten spart, sondern Ihnen auch ermöglicht, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Mitgestaltung macht den Bauprozess effizient und persönlich zugleich.

Lagebeschreibung

Idstein-Wörsdorf besticht durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine ausgezeichnete Ausbildung ermöglichen. Auch im Bereich Gesundheit ist die Region hervorragend aufgestellt: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind gut erreichbar und sichern Ihre medizinische Versorgung.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren gewährleisten. Freizeitaktivitäten kommen in Idstein-Wörsdorf ebenfalls nicht zu kurz: Ob Wanderungen in der malerischen Natur, Radtouren oder kulturelle Veranstaltungen in der nahegelegenen Stadt Idstein - hier findet jeder seine Lieblingsbeschäftigung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte bringen. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte, was Pendlern und Reisenden großen Komfort bietet. So verbinden sich ländliche Idylle und urbane Mobilität zu einem idealen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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