NAHE ALTSTADT, DA WO IDSTEIN STRAHLT - Eine seltene 320 m² Gelegenheit mit Garten und vieeeel Platz!

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGG2I8ZLEC

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt Idsteins entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Mehrfamilienhaus großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Fachwerkstädte Hessens - geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Cafés und dem unverwechselbaren Charme einer über Jahrhunderte gewachsenen Altstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Anwesens mit viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 320 m² Wohnfläche und drei Ebenen eröffnet sich ein Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als wertbeständige Investition - die Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und vereint Großzügigkeit mit langfristiger Perspektive. Ein besonderes Highlight ist der rund 130 m² große Garten. Geschützt und grün eingebettet entsteht hier eine private Oase, die heute zu den begehrtesten Qualitäten am Immobilienmarkt zählt. Während in der Altstadt das Leben pulsiert, genießen Sie hier entspannte Sommerabende auf der Terrasse, das Lachen spielender Kinder und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden unter freiem Himmel. Die im Jahr 2025 modernisierte Immobilie überzeugt mit neun großzügigen Zimmern, sechs Schlafzimmern und drei modernen Bädern. Hochwertige Marmorböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Wertigkeit und schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Praktische Keller- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Idstein zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnstandorten im Taunus. Die einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Stadt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die reizvolle Natur des Taunus sind schnell erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich aktives Leben. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: die Nähe zu einer der schönsten Altstädte Deutschlands, großzügige Wohnflächen, einen seltenen Garten und ein Zuhause mit bleibendem Wert. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter - sondern in Lebensqualität.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 35.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 46.0, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
3.590,63 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
++ Einbauküchen (zzgl. 16.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 1.165.000€

++ 7 Stellplätze (Mischung aus Garage & Außenstellplätze)
++ 3 Wohneinheiten
++ Riesige Gartenfläche auf 130 m²
++ 2 Balkone auf 30 m²
++ 3 Tageslichtbäder mit Wanne und Duschkabine
++ Gäste-WCs
++ Mischung aus Fliesen- Marmor- und Laminatboden
++ Viel Staufläche im Hauseigenen Keller und in den Abstellräumen

Lagebeschreibung

Wohnen am Tor zur historischen Altstadt von Idstein!

Nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer Wohnlage, die den besonderen Charakter Idsteins erlebbar macht. Die historische Innenstadt mit ihren prachtvollen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants prägt das Lebensgefühl der Stadt und verleiht dem Wohnumfeld eine Atmosphäre, die in der Region ihresgleichen sucht.

Gleichzeitig genießen Sie im Ziemerweg die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen insbesondere für Familien für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Die Verbindung aus historischem Stadtflair und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Während die Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot und ihren regelmäßigen Veranstaltungen zum Bummeln und Verweilen einlädt, bieten die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Taunuslandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Autobahnanschlüsse Richtung Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Limburg sind schnell erreicht. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund 30 Minuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende interessant.

So vereint diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die besondere Atmosphäre einer der schönsten Fachwerkstädte Hessens und die hohe Lebensqualität eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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