Modernes Wohnen mit architektonischer Klarheit und separatem Studio...

Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung in Form eines ca. 33 m² großen Studios wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchweg gehobene Ausstattung überzeugt durch ihre zurückhaltende Eleganz. Klare Linien, Sichtbetonoptik, ausgewählte Materialien und eine stilvolle Beleuchtung im Industrial Look verleihen dem Haus einen zeitgemäßen und zugleich wohnlichen Charakter. Das ca. 728 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Plätze für sonnige Stunden ebenso wie für ruhige Abende. Bereits der Eingangsbereich vermittelt die besondere Architektur des Hauses. Klare Linien, eine angenehme Deckenhöhe und sichtbare Holzbalken verbinden modernes Design mit einer warmen, natürlichen Note. Helle Wände und dezente Einbauten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Neben dem Gäste-Bad und dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auf der EG-Ebene ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, bis ins Dachgeschoss geöffnete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und wird durch großzügige Fensterflächen unterstrichen, die viel Tageslicht ins Innere bringen. Die stilvolle Kombination aus Stahl und Holz setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf eine der beiden Terrassen - der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich wirkt dabei nahezu fließend. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer. Insgesamt stehen im Haupthaus vier Zimmer auf rund 100 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das separate, ebenerdige Studio mit ca. 33 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Bereich für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice... Drei moderne Badezimmer unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard des Hauses. Besonders das Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, klaren Linien und hochwertigen Armaturen. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe. Ein Zuhause für Menschen, die klare Architektur schätzen, Wert auf Qualität legen und gleichzeitig nicht auf Wärme und Geborgenheit verzichten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung