Barrierearmer & gemütlicher Bungalow in Haßbergen - Garage,Carport, toller Garten, großes Grundstück

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
31626 Haßbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256J3RMB6G1P

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Objektbeschreibung

Dieser charmante und barrierearme Bungalow wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 125,31 m² bietet er viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das stilvolle Grundstück erstreckt sich über 820 m² und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Wohlfühlen ein. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet. Der Flur ist in einer umgedrehten L-Form angelegt und schafft eine angenehme Orientierung im Haus. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Gästezimmer. Ob als klassisches Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Gegenüber, auf der rechten Seite, liegt das praktische Gäste-WC, das zusätzlich mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Tageslicht sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Die Fenster sowie die Terrassentüren sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Wohnbereich bietet zudem reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche. Sie ist funktional ausgestattet und bietet auch ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Gegenüber der Küche liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte bietet. Der private Bereich des Hauses umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Direkt gegenüber liegt das Kinderzimmer, das ideal als Spiel- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Das Hauptbadezimmer, das sich zwischen den beiden Schlafzimmern befindet, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für eine Badewanne vorhanden, sodass eine nachträgliche Installation problemlos möglich ist. Der Eigentümer plante ursprünglich den Ausbau des Dachgeschosses, sodass hier für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit besteht, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und weitere Zimmer im Haus zu realisieren. Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine luftige, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der grüne Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Zusätzlich zur großzügigen Außenfläche verfügt die Immobilie über eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein Carport sowie einen separaten Abstellraum für Gartengeräte wie Rasenmäher oder Fahrräder. Dieser barrierearme Bungalow bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Die durchdachte Raumaufteilung und der stilvolle Garten machen ihn zu einem perfekten Zuhause in Haßbergen.

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift beträgt gem. Anbieter beträgt: 250 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der 3D-Grundrisse bietet eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.192,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37
Gültig bis
2035-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
- Zwei Bäder: Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauptbadezimmer mit Dusche, WC und Fenstern. Zudem verfügt das
Hauptbadezimmer über Anschlüsse für die Installation einer Badewanne.
- Energiesparendes KfW-70-Effizienzhaus
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme
- Effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2014
- Solarthermieanlage zur Warm-Wasser-Aufbereitung
- Wunderschöne, luftige Terrasse - ideal zum Entspannen
- Eine moderne Einbauküche (verbleibt im Objekt)
- Geräumige Garage für zusätzlichen Stauraum
- Carport sowie 1-2 zusätzliche Außenstellplätze
- Barrierearmer Bungalow für komfortables Wohnen

Lagebeschreibung

Haßbergen, gelegen in der Samtgemeinde Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Der Bungalow befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet, das sich durch eine ländliche Idylle und eine enge Dorfgemeinschaft auszeichnet.

In Haßbergen selbst gibt es eine Grundschule (bis 08/25), die für die jüngsten Bewohner eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Für die kommendenen Schuljahre werden die Grundschüler dann die Grundschule in Heemsen besuchen (ca. 3 Kilometer entfernt). Eine Busverbindung ist vorhanden. Weiterführende Schulen, wie Oberschulen und Gymnasien, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Nienburg/Weser, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Kindertagesstätten und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften der Samtgemeinde Heemsen vorhanden, sodass auch für die Betreuung der Kleinsten gesorgt ist.

Für den täglichen Bedarf stehen in Haßbergen kleinere Geschäfte und Hofläden zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren finden sich in Nienburg/Weser, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Dort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Die Umgebung von Haßbergen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft entlang der Weser und bieten Naturerlebnisse pur. Vereine und lokale Initiativen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
die B215 in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Haßbergen eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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