Gepflegter Resthof mit großer Wiese im Innenbereich

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet richtig viel Platz für alle, die ein großes Zuhause mit Nebenflächen und einem Grundstück suchen, das mehr kann als nur Rasen. Auf ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, dazu kommen ca. 128 m² Nutzfläche. Das Haus ist renovierungsbedürftig und damit ideal, wenn du dir Grundriss, Stil und Ausstattung lieber selbst nach deinen Vorstellungen aufbauen möchtest. Ankommen und rein ins Haus Über die Hofeinfahrt gelangst du auf den Innenhof. Von hier aus sind nicht nur die Hauseingänge gut erreichbar, sondern auch die praktischen Nebengebäude. Drinnen erwartet dich ein klassischer Bestand mit viel Substanz und Raumreserven. Die vorhandenen Küchenbereiche im Erdgeschoss sind funktional geschnitten, wirken aber insgesamt modernisierungsbedürftig. Wohnen und Rückzugsorte Mit 5 Schlafzimmern und insgesamt 9 Zimmern ist genug Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Gäste. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, gerade wenn mehrere Personen unter einem Dach leben oder das Haus als Zweifamilienlösung genutzt werden soll. Nebenflächen, die wirklich was bringen Ein echtes Plus sind die vorhandenen Wirtschaftsgebäude: Stallflächen und eine Werkstatt bieten dir Platz für Lager, Handwerk, Schrauberprojekte oder Tierhaltung im kleinen Rahmen. Der Innenhof macht das Ganze angenehm praktisch, kurze Wege, viel Stellfläche, gute Nutzbarkeit. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück mit ca. 4.968 m² bietet viel Freiraum. Neben Gartenbereichen gibt es große Wiesenflächen, die sich je nach Bedarf nutzen lassen, zum Beispiel für Freizeit, Tiere oder einfach als private Grünfläche mit ordentlich Abstand. Kurzfazit Viel Wohnfläche, viele Zimmer, große Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück. Wer Lust auf Renovierung hat und ein Haus mit Hofcharakter sucht, findet hier eine spannende Basis mit richtig viel Potenzial.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 312.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 312,5 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1935 , Effizienzklasse H

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen