Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
31626 Haßbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3CTHEFJDL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1970 bietet mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad sowie Küche und Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei helle Wohn- bzw. Schlafräume und ein WC. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, einen separaten Außenzugang, Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage und eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während zwei Garagen das Angebot ergänzen. Eine davon wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt und ist direkt vom Garten aus zugänglich. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Platzangebot, die flexible Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016, Baujahr Heizung 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.625,00 €
Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Haßbergen im Landkreis Nienburg/Weser. Der rund 1.600 Einwohner zählende Ort liegt etwa 10 Autominuten nördlich von Nienburg und ist über die B215 gut angebunden.

Vor Ort stehen mit Kindergarten, Hausarztpraxis, Hofläden, Gastronomie, Sportverein und weiteren Einrichtungen wichtige Angebote des täglichen Lebens zur Verfügung. Schulen befinden sich im nahegelegenen Heemsen sowie in Nienburg und Hoya.

Durch die gute Verkehrsanbindung und den vorhandenen öffentlichen Nahverkehr sind auch Nienburg und die umliegenden Orte gut erreichbar. Hannover und Bremen liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt und sind damit auch für Pendler gut erreichbar.

Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen, Waldgebieten und der Nähe zur Weser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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