Exklusive Villa im Herzen von Hasselroth

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Hasselroth-Neuenhaßlau. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentativen Raumgrößen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Nutz- und Nebenflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Grundstück umfasst großzügige 847 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller-, Erd- und Obergeschoss - und bietet eine Gesamtfläche von rund 370 m². Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 238 m², ergänzt durch rund 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt stehen sechs Wohn- oder Schlafräume sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich mit 43,64 m² Wohnfläche, der gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und dem großzügigen Blumenfenster eine repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Kellergeschoss verfügt über vier separate Kellerräume mit umfangreichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum sowie ein Öllagerraum zur Verfügung. Die großzügigen Nutzflächen eignen sich hervorragend für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von rund 34 m². Die Ansichtspläne zeigen zudem Balkonanlagen, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen und das Potenzial eines großzügigen Hauses durch eine umfassende Sanierung ausschöpfen möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z