Hasselroth - viel mehr als ein Zweifamilienhaus: Großzügig wohnen, flexibel leben, Zukunft gestalten

Großzügig wohnen, Freiraum genießen und gleichzeitig Vermietung und Familienleben miteinander verbinden: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hasselroth-Gondsroth bietet eine besondere Kombination aus Platz, Flexibilität und Wohnqualität. Am Ende einer ruhigen Sackgasse und direkt am Ortsrand gelegen, empfängt Sie ein Haus, das vor allem eines bietet: Raum für die unterschiedlichsten Lebensmodelle. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - hier lassen sich viele Wohnideen verwirklichen. Das ursprünglich ca.1954 erbaute Haus wurde ca. 1981 aufgestockt und gleichzeitig umfassend kernsaniert. Dadurch entstand die heutige großzügige Aufteilung mit einer separaten Wohnung im Erdgeschoss und einer weitläufigen Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein echtes Highlight ist die riesige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Familienfeste oder einfach zum Entspannen bietet. Hinter dem Haus erwartet Sie darüber hinaus ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Die großzügige Maisonette-Wohnung darüber erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie wurde ursprünglich von zwei Generationen gemeinsam genutzt und bietet entsprechend viel Platz und Privatsphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche, die je nach persönlichem Bedarf weiter genutzt oder ohne großen Aufwand zu einem zusätzlichen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum umgestaltet werden kann. Genau diese Flexibilität macht das Haus so interessant für Familien, die heute und auch in Zukunft unterschiedliche Wohnsituationen abbilden möchten. Für besondere Wohnqualität sorgen die großen Balkone in den oberen Geschossen. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins angenehme Umfeld. Auch bei den Ausstattungsdetails wurde regelmäßig investiert. Die Bäder der Maisonette-Wohnung wurden ca. 2000 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2023 modernisiert und verfügt über eine komfortable begehbare Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Darüber hinaus wurden die im Grundriss als "Boden" bezeichneten Räume zwischenzeitlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und eröffnen damit zusätzliches Raumangebot für individuelle Bedürfnisse. Die Gasheizung stammt aus ca. dem Jahr 2002. Eine Doppelgarage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten. Ob Kinder großziehen, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Vermieten oder einfach der Wunsch nach außergewöhnlich viel Platz - dieses Haus lässt Ihnen die Freiheit, Ihre ganz persönliche Wohnidee zu verwirklichen. Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohnbereichen, großzügiger Maisonette, zusätzlichen ausgebauten Flächen, großen Balkonen, riesiger Terrasse und Doppelgarage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Und vielleicht ist genau das ihre größte Stärke: Hier müssen Sie sich nicht entscheiden, wie Sie wohnen möchten. Sie können es selbst gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen