Denkmalgeschütztes EFH mit schönem Garten, Garage und Stellplätzen im Herzen der Stadt

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine zentrale Innenstadtlage auf besondere Weise. Das ursprünglich aus der Barockzeit stammende, denkmalgeschützte Stadthaus beeindruckt mit seiner geschichtsträchtigen Ausstrahlung und bietet zugleich ein wohnliches und modern umgesetztes Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Mitten in der Stadt gelegen und dennoch von viel Grün umgeben, profitiert das Anwesen von einem seltenen Vorteil: Das Grundstück bestand ursprünglich aus zwei Flächen und vermittelt dadurch eine überraschend offene und angenehme Gartengestaltung. Besonders hervorzuheben sind zudem die vielen Stellplätze - eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet mit ihren vielen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der mittig im Haus gelegene, separat nutzbare Wohnbereich der ehemaligen "Wohnung" einer Familienangehörigen. Obwohl kein eigener Zugang besteht, eignet sich dieser Bereich ideal für Teenager, Familienangehörige mit Wunsch nach mehr Privatsphäre oder auch für eine Pflegekraft. Von besonderem historischem Wert sind die zwei eindrucksvollen barocken Stuckdecken mit ihren feingliedrigen Ornamenten, die den Charakter vergangener Epochen bis heute eindrucksvoll widerspiegeln. Ergänzt wird dies durch die historische Darstellung einer Madonna mit Kind auf dem Arm, die vermutlich um 1500 als spätgotisches Werk entstanden ist. Auch die Geschichte des Hauses selbst macht diese Immobilie einzigartig: Ursprünglich als Pfarrhaus genutzt, diente das Gebäude später als Schreinerei sowie als Schneiderwerkstätte, bevor im Jahr 1989 der umfassende Umbau zum heutigen großzügigen Einfamilienhaus erfolgte. Das Dachgeschoss wurde anschließend im Jahr 1997 ausgebaut und harmonisch in das Gesamtbild integriert. So verbindet das Haus historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre, die zugleich einzigartig, stilvoll und gemütlich ist. Diese Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnliches Stadthaus - sie ist ein seltenes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Persönlichkeit und außergewöhnlichem Wohngefühl in bester Innenstadtlage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen