Mitten in der Stadt - mitten im Leben! Kleines, feines Stadthaus in Ecklage ... nur einen Katzensprung vom Main entfernt

Kurzbeschreibung

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Sehr gepflegtes Zuhause in zentraler Lage der Altstadt unweit des Maines - 3 Zimmer- Küche, Bad/WC, Spitzboden, Gewölbekeller - Wohnfl. 90m² - pflegeleichtes Grundstück mit 110m²

Objekt

Mitten in der Stadt - mitten im Leben! Kleines, feines Stadthaus in Ecklage... nur einen Katzensprung vom Main mit attraktiver Uferpromenade entfernt. Die Besonderheiten: * pflegeleichtes Grundstück in Ecklage und einer Größe von ca. 110m² * solide Massivbauweise (Ursprungsbaujahr vor 1900) * sehr gepflegter Zustand, u.a. mit frisch modernisierter Putzfassade, erneuerte Tonziegeleindeckung aus Mitte der 1970er-Jahre * viel Platz auf vier Etagen: vom Gewölbekeller bis in den Spitzboden nutzbar * Erdgeschoss: heller, gemütlicher Wohn- u. Essbereich, Küche, Bad mit bodenebener Dusche/WC, Waschküche, Flure/Diele (Raumhöhe ca. 2,30m) * Dachgeschoss: großes Studiozimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellfläche in Schrägen (Raumhöhe ca. 2,15m) * Spitzboden: ausgebaut und zu Hobby- und Lagerzwecken nutzbar * teilweise Parkett- und Fliesenböden * verputzte, ansprechend gestaltete Innenansichten * im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche * praktisches Nebengebäude mit direktem Zugang zum Haus - ideal für die Mülltonnen, Fahrräder usw. Zielgruppe der Immobilie: - Eigennutzer - Anleger (gute Vermietbarkeit, evtl. auch als Ferienwohnung) Fenster: Holz-Sprossenfenster mit Isolierglas (Einbaujahr 2000). Heizung/Warmwasser: Elektroenergie (Nachtspeicheröfen und zentralem Boiler). Hinweise: Die Immobilie befindet sich in einem ensemblegeschützten Bereich der Altstadt (kein Einzeldenkmal). Es handelt sich um ein festgelegtes Sanierungsgebiet. Interesse? Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten sind die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen