Traumhaftes Wohnen für Ihre Familie (Wfl. 245 m²) mit Einliegerwohnung und Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Wülflingen!

Kurzbeschreibung

Von viel Grün und Ruhe umgeben / 888m² großes Grundstück in begehrter Randlage / Einliegerwohnung / Garage / neue Heizung / hübsch angelegtes Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand / kurzfristig frei

Objekt

Traumhaftes Zuhause für Ihre Familie, u.a. mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Wülflingen. Die Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Baujahr 1992 *die Außenmaße des Hauses: ca. 13,86 m x 12,86 m *viel Platz auf drei Etagen - ca. 245 m² Wohnfläche: Obergeschoss: großer, offener Wohn- u. Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Wintergarten (unbeheizt), Schlafzimmer, Zimmer, Gäste-Bad, großzügiges Wohlfühlbad mit Wanne, Flur Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, großzügiger Hobbyraum/Büro, Abstellraum, Flur, Zugang Spitzboden Untergeschoss: ELW (Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerraum, Terrasse), Heizraum, Waschküche, Lagerraum, Flur *Innenansichten: verputzt, tlw. tapeziert und gestrichen *Bodenbeläge: Granit-, Fliesen-, Parkett-, u. Teppichböden *im Kaufpreis enthalten: beide Einbauküchen, sowie die gesamte Badmöblierung aller Etagen *hervorragend gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses *am Wohnhaus angebaute Garage (Stellplatz für ein KFZ) *zwei weitere KFZ-Stellplätze sind vorhanden (hier ist die Errichtung einer zusätzlichen Doppelgarage möglich) *Balkon im DG / Terrasse im OG / Terrasse im UG *Glasfaseranschluss im Wohnhaus vorhanden *funktionale und praktische Schleuse im UG vom Heizraum in die ELW (nützlich zur Schmutz- und Geräuschreduktion) *naturnaher gestaltungsfähiger Garten mit altem Baum- u. Strauchbestand + Gartenhäuschen (inkl. Werkzeug, Rasenmäher, Leiter) - viel Platz um eigene Ideen zu verwirklichen! *separater Zugang zur ELW im Untergeschoss - perfekt für die Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung geeignet! *Nutzgarten zum gärtnern vorhanden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden Heizung/Warmwasser: Gasbrennwertheizung (Fa. Buderus - Bj. 2024) mit zentraler Warmwasserbereitung Beheizung über Heizkörper Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024