Traumhaftes Wohnen für Ihre Familie mit ELW und Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Wülflingen

Von viel Grün und Ruhe umgeben / 888m² großes Grundstück in begehrter Randlage / Einliegerwohnung / Garage / neue Heizung / hübsch angelegtes Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand / kurzfristig frei

Traumhaftes Zuhause für Ihre Familie, u.a. mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Wülflingen. Die Besonderheiten:

*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Baujahr 1992

*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,86 m x 12,86 m

*viel Platz auf drei Etagen – ca. 245 m² Wohnfläche:

Obergeschoss: großer, offener Wohn- u. Essbereich mit direktem

Terrassenzugang, Wintergarten, Schlafzimmer, Zimmer,

Gäste-Bad, großzügiges Wohlfühlbad mit Wanne, Flu

Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, großzügiger

Hobbyraum/Büro, Abstellraum, Flur, Zugang Spitzboden

Untergeschoss: ELW (Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer,

Küche, Bad, Kellerraum, Terrasse), Heizraum, Waschküche,

Lagerraum, Flu

*Innenansichten: verputzt, tlw. tapeziert und gestrichen

*Bodenbeläge: Granit-, Fliesen-, Parkett-, u. Teppichböden

*im Kaufpreis enthalten: beide Einbauküchen, sowie die gesamte

Badmöblierung aller Etagen

*hervorragend gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses

*am Wohnhaus angebaute Garage (Stellplatz für ein KFZ)

*zwei weitere KFZ-Stellplätze sind vorhanden (hier ist die

Errichtung einer zusätzlichen Doppelgarage möglich)

*Balkon im DG / Terrasse im OG / Terrasse im UG

*Glasfaseranschluss im Wohnhaus vorhanden

*funktionale und praktische Schleuse im UG vom Heizraum in

die ELW (nützlich zur Schmutz- und Geräuschreduktion)

*naturnaher gestaltungsfähiger Garten mit altem Baum- u.

Strauchbestand + Gartenhäuschen (inkl. Werkzeug, Rasenmäher,

Leiter) – viel Platz um eigene Ideen zu verwirklichen!

*separater Zugang zur ELW im Untergeschoss – perfekt für die

Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung geeignet!

*Nutzgarten zum gärtnern vorhanden

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Heizung/Warmwasser:

Gasbrennwertheizung (Fa. Buderus – Bj. 2024) mit zentraler Warmwasserbereitung

Beheizung über Heizkörpe

Hinweis:

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Bezug
kurzfristig nach Absprache