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Stadthaus mit Gewerbe- und Wohneinheit + schöner Sonnenterrasse in frequentierter und zentraler Lage von Haßfurt



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 109 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 109 m²
97437 Haßfurt - Haßfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4HVANK2WA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohneinheit verteilt über 3 Etagen / teilweise unterkellert

Objekt

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 109 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.468,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr unbekannt
Diverse Umbaumaßnahmen vermutlich in den 1920er u. 1960er Jahren durchgeführt
*die Immobilie befindet sich im Ensemble geschützten Bereich der
Stadt Haßfurt - kein Einzeldenkmal vergeben
*frequentierte Altstadt- bzw. Geschäftslage:
Erdgeschoss gewerblich nutzbar ca. 70 m² Nutzfläche
1. OG und 2. OG inklusive 1 Zimmer im DG mit ca. 160 m² Wohnfläche
(7 Zimmer, Bad, WC, Küche, Sonnenterrasse, Flur)
*schöne Sonnenterasse (erreichbar über das 2. OG)
*pflegeleichtes Grundstück mit 109 m² - keine Garage, Stellplatz oder Garten vorhanden
*einfache u.a. ungedämmtes Tonziegeldach, unterschiedliche
Fenstertypen, Zentralheizung (DEFEKT), Leitungssysteme aus den 1920er Jahren

Notwendige durchzuführende Instandhaltungen/Modernisierungen:
Heizung, Dach, Fenster, Sanitär, Innenansichten, Bodenbeläge, Leitungssysteme
(Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik)

Aktuelle Nutzung der Immobilie:
Die gesamte Immobilie ist geräumt, nicht vermietet und leerstehend

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung - DEFEKT / Warmwasser über E-Boiler

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
k.A.

Lagebeschreibung

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen, z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion.
Alle wichtigen Standortinformationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst steht in zentraler und frequentierter Lage im Herzen der Kreisstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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