*SOFORT FREI* Geräumiges Haus mit Anbau, Nebengebäude und unterkellerter Garage in zentraler Lage, Grd. 559m², Wohnfl. 145m²

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
97437 Haßfurt - Augsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHT66RNWQ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

350m² Wohn- und Nutzfläche... hier finden Sie den Platz zum Wohnen und Ihren Hobbys zum günstigen Preis - 8 Zimmer. Wohnküche, Duschbad, 2xWC - Hof mit Toranlage - sonnig gelegener Garten - sofort verfügba

Objekt

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.068,97 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude

Lagebeschreibung

350m² Wohn- und Nutzfläche... hier finden Sie den Platz zum Wohnen und Ihren Hobbys zum günstigen Preis!

Geräumiges Einfam.-Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude, unterkellerter Garage und Garten in zentraler Lage von Augsfeld. Die Besonderheiten:

* eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großer Gaube nach Süden
* Bauhistorie:
- Ursprungsbaujahr des Wohnhauses (ca. 1918)
- Erweiterungen am Wohnhaus (in den 1950er-jahren)
- Nebengebäude (Halle) mit großer Dachbodenfläche (Bj. ca. 1964)
- Garage mit Unterkellerung (ca. 1975)
* im Jahr 1988 modernisierte Putzfassade, teilweise mit Vollwärmeschutz
* Außenmaße. Haus ca. 8,10m x 7,30m, Anbau ca. 6,20m x 7,30m; Nebengebäude (Halle/Garage) ca. 10m x 6m, Garage ca. 8,60m x 4,75m bzw. 4m
* 3 Kaminanlagen
* Anbau mit Teilunterkellerung (von außen zugänglich)
* auf zwei Ebenen nutzbares Nebengebäude, u.a. mit Heizraum/Tanklager und Garage; der Dachboden eignet sich auch zum Ausbau
* viel Platz bietet auch das unterkellerte Garagengebäude
* Innenhof mit Toranlage
* großer, sonnig gelegener Nutzgarten

Das überzeugende Raumangebot:
Keller: Naturkeller - ideal zum Lagern von Vorräten
EG: Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof, Flur, wettergeschützter Hauseingang
DG: Schlafzimmer mit Nebenraum, 4 Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Flur

Heizung/Warmwasser:
Im Jahre 1999 erfolgte zur Beheizung des Hauses der Einbau einer Warmwasser-Zentralheizung mit neuer Kaminanlage im Nebengebäude. Anlage: Buderus G 115; zusätzlich Beistellherd mit Holzfeuerung (Fabrikat: Wamsler, Bj. 1985).

Fenster:
Verschiedene Fenstertypen (Holzfenster Bj. 1988; Kunststofffenster Bj. 2000).

Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ortsbeschreibung:
Der Stadtteil Augsfeld liegt direkt am östlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Zum Stadtzentrum von Haßfurt sind es lediglich nur ca. 2,5km. Durch die nahe gelegene Zufahrt zur A 70, ist der Ort hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst liegt in "Großaugsfeld" am nördlichen Ortsausgang in Richtung "Kleinaugsfeld". Das langgezogene, ebene Grundstück weist die Maße von ca. 55m x 10m auf und liegt in einem festgelegten Überschwemmungsgebiet des Mains. Die nördliche Gebäudefläche ist eine Grenzbebauung. Auf der Ostseite liegt ein sonniger Nutzgarten bzw. eine Freifläche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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