Sonnenverwöhnte Lage & von viel Grün umgeben... Zweifam.-Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten, Wfl. 230m², Grund ca. 1.100m²!

Kurzbeschreibung

Wohnen in perfekter Lage - gepflegter Zustand - viele Extras, u.a. Kachelofen - helles, offenes Wohnen - Terrasse - Dachterrasse - Freisitz/Pergola - viel Privatsphäre: blickgeschützter Garten in perfekter Südlage

Objekt

Familienparadies in Bestlage! Es erwartet Sie ein attraktives, sehr gepflegtes Zuhause in begehrter Lage... ruhig, sehr sonnig und von viel Grün umgeben. Die Besonderheiten: * viel Platz & viele Möglichkeiten: stattliches Zweifam.-Wohnhaus mit Doppelgarage in grundsolider Massivbauweise (30cm starke Umfassungswände mit wärmegedämmter Putzfassade, Tonziegeldach) * Außenmaße der Gebäude: Bestandshaus 11,50m x 9,25m; Erweiterungsanbau im Erdgeschoss mit rund 22m² großer Dachterrasse für die Obergeschosswohnung ca. 7,50m x 6,0m + 7,0m x 6,0m, Flachdachgarage ca. 6,0m x 6,0m * Bauhistorie: Bestandhaus im Jahr 1964 erbaut und ab dem Jahr 1981 um einen unterkellerten, zweigeschossigen Anbau erweitert sowie das Bestandshaus modernisiert * die klassische Architektur mit auffällig vielen großen Fenstern - teilweise auch bodentief ausgeführt - machen die Räume einladend hell und freundlich * die variable und gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für Ihre Wohnideen und ermöglicht eigenständiges Wohnen auf zwei Ebenen * offen gestaltete Küche mit Sitztheke * eine besondere Atmosphäre bietet der 55m² große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Sitzbank sowie Zugang zur Süd- und Westterrasse * enormes Platzangebot - ca. 500m² Wohn- und Nutzfläche stehen für Sie zur Verfügung * teilweise Holzparkettböden und Bodenheizung in der Erdgeschosswohnung * praktische Lagerräume im Untergeschoss (Heizung/Tanklager, großer Hobbyraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Werkstatt) * Doppelgarage mit Außentüre zum Garten * Sonnenterrasse mit umlaufender Muschelkalkmauereinfriedung * Pergola * 22m² große Dachterrasse für die Obergeschosswohnung * großes Gartengrundstück mit Aufwuchs (Spalierobst, Obstbäume) und Grünfläche, gepflasterter Hof, Einfriedungen aus Zaun und Mauerwerk Heizung/Warmwasser: Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2006). Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Zielgruppen: Ideal für Familien, Generationennutzung und alle, die sich viel Platz wünschen. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sie suchen ein ansprechendes Zuhause mit hellen, großzügigen Räumen und überdurchschnittlich viel Platz - eventuell auch für zwei Generationen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006