Lukratives Wohn- u. Geschäftshaus mit Perspektive in Haßfurter Bestlage

Willkommen in einer wertstabilen Immobilie im Herzen der Kreisstadt Haßfurt. Dieses 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen und umsichtiger Bewirtschaftung stehen aktuell keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen an - ein idealer Einstieg für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Stressfreiheit legen. Besonderheiten: *sehr gepflegtes und komplett vermietetes Gebäude mit hervorragenden Perspektiven für die Zukunft! *Umfangreich + fortlaufend modernisiert u. a. Leitungssysteme (Wasser + Abwasser + Elektrik), Fenster, Fassade, Sanitäranlagen, Küchen u.v.m. > alle Maßnahmen wurden durch Fachfirmen ausgeführt *wirtschaftliche und gut vermietbare Grundrisse, u.a. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse (keine KFZ-Stellplätze) *alle Küchen in den 3 Wohnungen sind im Kaufpreis enthalten *überzeugende Ausstattung, u.a. Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit eingebauter Jalousie, Treppenhaus mit Kunststeinbelag, Bäder mit Waschmaschinenanschluss und teilweise mit Tageslicht, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge Raumangebot: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 150 m² inkl. Kellerraum als Lager 1.Obergeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. + großer Dachterrasse 2-Zimmer Wohnung + Küche mit ca. 62 m² Wfl. 2.Obergeschoss + Dachgeschoss: 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 145 m² Wfl. + großer Dachterrasse + Außen-Sauna Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 2012) mit Warmwasserbereitung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung u. tlw. integrierten Jalousien Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt (u.a. Nettokaltmieten, Mietverträge, Grundrisspläne etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 462,00 m², vermietbare Fläche: 432,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen