Exklusives Gebäudeensemble im Herzen der Kreisstadt - Gesamtfläche ca. 969 m²

Dieses exklusive Gebäudeensemble, bestehend aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäuden, präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen und einer äußerst umsichtigen Pflege in einem makellosen Gesamtzustand. Besonderheiten: *sehr gepflegtes und komplett vermietetes Gebäude mit hervorragenden Perspektiven für die Zukunft! *Kernsanierung in 1993 mit Aufzugeinbau - fortlaufend modernisiert u. a. Leitungssysteme (Wasser + Abwasser + Elektrik), Fenster, Fassade, Sanitäranlagen, Küchen u.v.m. > alle Maßnahmen wurden durch Fachfirmen ausgeführt *wirtschaftliche u. gut vermietbare Grundrisse - keine KFZ-Stellplätze *alle Küchen im gesamten Objekt sind im Kaufpreis enthalten *überzeugende Ausstattung, u.a. Gaszentralheizung, Photovoltaikanlage, Isolierglasfenster, Treppenhaus mit Steinbelag, Bäder mit WM-Anschluss und teilweise mit Tageslicht, u.v.m. Raumangebot: Erdgeschoss: Hauptstraße Gewerbeeinheit mit ca. 203 m² + Kellerräume als Lager Alte Brückenstraße Gewerbeeinheit mit ca. 87 m² + Kellerräume als Lager 1.Obergeschoss: Hauptstraße 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² + Keller Hauptstraße und Alte Brückenstraße verbunden Gewerbeeinheit mit ca. 151 m² + großer Dachterrasse 2.Obergeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 148 m² 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Hauptstraße und Alte Brückenstraße verbunden Dachgeschoss für Lager / Registratur ausgebaut Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 1994) mit Warmwasserbereitung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt (u.a. Nettokaltmieten, Mietverträge, Grundrisspläne etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 945,00 m², vermietbare Fläche: 758,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen