Grosszügiges helles familienfreundliches EFH mit Wohlfühlgarten in sehr guter Lage von privat zvk

Geradlinige 60er Jahre Architektur mit großen Fenstern und einem Grundriss, der das Zusammensein unterstützt und auch einer großen Familie eigene Rückzugsräume für alle bietet. 656 qm Grundstück, Wohnfläche ca. 160 qm, Nutzfläche 320 qm 2 Etagen mit großem Wohn-Ess-Küchenbereich und 6 Zimmern Ausgebauter Keller mit Zugang zum Garten Ausbaubares Dachgeschoss Baujahr 1966, 2-fach-verglaste Fenster, Gaszentralheizung, Klimagerät in Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Dach gedämmt Viel Grün: Sonniger Garten in Süd-Westausrichtung mit vielfältigen Möglichkeiten: liebevoll angelegt mit Rasen zum Spielen und Erholen, ein Grillplatz, Platz für Blumen, Obst und Gemüse. Dazu ein Nebengebäude mit 2 trockenen Räumen und Lagerfläche unter dem Dach, für alles was man im Garten so braucht. Einladender Vorgarten mit Rosen und Erdbeeren, der bei mehr Platzbedarf in einen Stellplatz umgewandelt werden kann. Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit elegantem Treppenhaus Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (42 qm) mit Gartenblick und 2 Zugängen zur Terrasse, derzeit aufgeteilt in Wohnküche und Wohnbereich durch eine abbaubare Schrankwand Separates Zimmer, derzeit als Esszimmer genutzt, Platz für 10 Personen Praktische Abstellkammer neben der Küche, die einen zweiten Kühlschrank, Vorräte und vieles andere aufnimmt Gästetoilette inklusive barriererfreier Dusche, Garderobennische Obergeschoss: 4 helle Zimmer: 2 große Zimmer mit Zugang zum Balkon nach Südwesten, 2 kleinere Zimmer, eines davon nach Südwesten, eines mit Morgensonne Ein geräumiger Flur mit Platz für Spielen, Turnübungen an der Sprossenwand Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im Retrostil der 60er Jahre Eine separate Toilette Ausgebauter Keller mit Außentreppe in den Garten: ein ausgebauter Partykeller, Wäscheraum, Vorratsraum und 2 Werkstatträume Zwei Garagen: eine mit anschließendem Werkstattbereich und Sommerküche, eine ausgebaut als Wintergarten

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen