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*Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage* PV-Anlage...



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
74855 Haßmersheim - Neckarmühlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678UVBHHXTH

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Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) - Unverbaubare Aussichtslage   - Zwei separate Wohneinheiten - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche - Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche - Großes Hanggrundstück mit ca. 700 m² Grundstücksfläche - Klimaanlage - Zwei Terrassen - Sehr großer Balkon mit schöner Aussicht - Direkter Zugang zum Gartenbereich - Großzügiger Garten - Abstellraum - Waschraum - Heizraum mit Öllager - Öl-Zentralheizung - Doppelgarage -   Überdachter Stellplatz - Photovoltaikanlage auf der Doppelgarage - Viel Gestaltungspotenzial - Ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus Letzte bekannte Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen - Öl-Zentralheizung (2020) - Stromleitungen (dreiadrig) - Fenster - Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und 10 kWh Batteriespeiche

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, StromAnschlußwert: 10 kW, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.870,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich sowohl für zwei Parteien als auch als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem angrenzenden Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein Waschraum sowie der Heizraum mit Öllager.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Neben einer Terrasse verfügt die Wohnung über einen sehr großen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Von der Terrasse aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Gartenbereich.

Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem Dach der Doppelgarage ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert.

Insgesamt bietet die Immobilie durch ihre zwei Wohneinheiten, die großzügigen Außenbereiche und den vorhandenen Sanierungsbedarf viel Potenzial, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

-
gute Verkehrsanbindung

-
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

-
Kita´s und Schulen aller Art am Ort

-
viele Freizeitaktivitäten möglich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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