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2 Familienhaus mit Scheune, Garten und Pool nahe Neckarpromenade in Haßmersheim



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
74855 Haßmersheim - Haßmersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4RX6PRNB4

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Scheune und 400 qm Garten befindet sich in einer Seitenstraße nur 100 Meter von der Neckarpromenade entfernt. Haßmersheim mit den Ortsteilen Neckarmühlbach und Hochhausen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Neckartal am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises und des Odenwaldes. Die Dachflächen haben Süd Ausrichtung ideal für Photovoltaik und Solartermie um Autark zu werden.

Sonstiges
Bitte beachten: Das Haus wird ca. 40000 € günstiger als es Bewertet wurde verkauft Hintergrund ist das der Garten verwildert und einiges an Gerümpel gelagert ist. Dies kann bis zur Übergabe noch hergerichtet und die Entsorgung organisiert werden ist dann Verhandlungssache. Die Rendite durch die Vermietung der Wohnungen so hoch das sich die Immobile selbst abzahlt und gleichzeitig die freie Nutzung von Hof, Scheune, Waschküche, Keller und den 400qm Garten dem Neuen Eigentümer überlassen ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2093 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Ausstattung
. Zwei getrennte Wohneinheiten ( Hochpartere undamp; Obergeschoss) jeweils 2 getrennte Eingänge.
. Dachgeschoss ausbaufähig, UG Ebenerdiger Zugang momentan Keller auch ausbaufähig..
. Große Scheune ausbaufähig, Teilunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten / separate große PKW Garage, separate Werkstattraum und seperate Waschküche.
. Kl. Vorgarten und Hof - Stellplätze vor dem Haus, 400 qm Garten / Bauplatz, Sauna, Pool, Holz terrasse, Grillplatz hinter der Scheune,
. OG hat große Terrasse.
. Haus unterkellert ebneerdiger Zugang
. Einbauküche / Sanitäreinrichtungen, Gasanschluss vorhanden
Die Wohnungen sind bis auf Bäder, Küchen liebevoll von den Mietern renoviert und Eingerichtet die Bilder sind noch vom Nicht renovierten Zustand.

Lagebeschreibung

Es verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie Kindergärten. Außerdem liegt Haßmersheim an der Burgenstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt, so auch an der bekannten Stauferburg - Burg Guttenberg. Eine gesunde Mischung an Industrie und Einzelhandel, Handwerksbetrieben bieten unterschiedliche Arbeitsmöglichkeiten an.

Das Haßmersheimer Freizeitangebot ist äußerst reichhaltig und bietet für jeden Geschmack etwas, wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis und Volleyball. Oder auch Kanu, Karate und Schießsport. Ein Hallenbad, ein kleines Freibad in Hochhausen, Sporthallen in allen drei Ortsteilen, Sport- und Tennisplätze lassen für Sportbegeisterte kaum noch Wünsche offen.
S- Bahnhof über eine Brücke einfach zu erreichen. Von hier besteht stündlich eine direkte Verkehrsverbindung Richtung Heilbronn - Stuttgart und Neckarelz - Mannheim. Die große Kreisstadt Mosbach ist mit stündlich fahrenden S-Bahnen zu erreichen. Haßmersheim liegt an der B 27 (gegenüberliegende Neckarseite, Verbindung über die Neckarbrücke) und an den Landstraßen 588 und 529. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A 6 (Mannheim-Stuttgart) befinden sich in 10 km (Bad Rappenau) bzw. 16 km (Neckarsulm) Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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