mein HAUS - mein GARTEN - mein POOL | Außergewöhnliches Fachwerkanwesen in Sandkrug

Nicht jedes Haus möchte möglichst vielen Menschen gefallen. Dieses schon gar nicht.

Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen richtet sich an Menschen, die Charakter höher bewerten als Perfektion und lieber ein Zuhause mit Persönlichkeit als ein Haus von der Stange suchen. Mitten im beliebten Sandkrug-Hatten erwartet Sie eine Immobilie, die über viele Jahre gewachsen ist und heute vor allem eines bietet: Raum zum Ankommen. Raum zum Durchatmen. Und Raum, den eigenen Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen weiterzudenken. Ob als repräsentatives Zuhause für Unternehmer oder Freiberufler, als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Lebensmittelpunkt für Paare und kleine Familien - dieses Haus eröffnet Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Das erwartet Sie: * außergewöhnliche Architektur mit unverwechselbarem Charakter * ein Wohnkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen verbindet * viel Privatsphäre auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück * ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen * zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen Vielleicht ist genau das die größte Stärke dieser Immobilie: Sie möchte nicht jedem gefallen - sondern genau den Menschen, die etwas Außergewöhnliches suchen und sich hier auf den ersten Blick wiederfinden.

Sonstiges
Erdgeschoss / Wohnfläche ca. 114,44 m² * Wohnen / Essen: ca. 39,42 m² * Bibliothek: ca. 39,64 m² * Küche: ca. 10,95 m² * Diele: ca. 10,34 m² * Hauswirtschaftsraum: ca. 6,06 m² * Heizungsraum: ca. 3,77 m² * Durchgang: ca. 3,62 m² * Gäste-WC: ca. 1,95 m² Obergeschoss / Wohnfläche ca. 95,70 m² * Zimmer: ca. 31,75 m² * Elternzimmer: ca. 22,95 m² * Kinderzimmer: ca. 13,34 m² * Badezimmer: ca. 8,27 m² * Flur: ca. 9,06 m² * Ankleide: ca. 5,76 m² * Flur (Galerie): ca. 3,28 m² * Ankleide: ca. 1,49 m² Wellnessbereich / Nutzfläche ca. 121,13 m² * Schwimmhalle: ca. 101,03 m² * Haustechnik: ca. 10,85 m² * Verkehrsfläche: ca. 3,62 m² * WC: ca. 2,85 m² * Dusche: ca. 1,44 m² * Dampfsauna: ca. 1,34 m² Kellergeschoss / Nutzfläche ca. 31,07 m² * Kellerraum 1: ca. 17,26 m² * Kellerraum 2: ca. 6,69 m² * Badezimmer: ca. 3,77 m² * Diele: ca. 3,35 m² 3D-RUNDGANG Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang - bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. PROVISION Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor. FINANZIERUNG Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden