Hochwertiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Hatten

Bereits der Eingangsbereich wirkt angenehm großzügig und führt durch einen separaten Eingang in die Räume des Erdgeschosses. Diese Wohneinheit bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche.

Hier stehen neben dem hellen Wohn- und Essbereich 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 2018 und präsentiert sich mit einer großen begehbaren Dusche hell und zeitlos. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine geräumige Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2013, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein moderner Kaminofen im zentralen Flurbereich bietet Gemütlichkeit und eine zusätzliche Wärmequelle.

Über den Aufgang im Vorflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Wohneinheit bietet Ihnen ca. 130 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Auch hier setzt sich das Raumangebot mit 5 weiteren Zimmern fort, sodass ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte vorhanden ist. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls gefliest und bietet mit Badewanne und separater Dusche komfortable Alltagstauglichkeit. Eine große Küche mit Einbauküche ist auch in dieser Wohneinheit inbegriffen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, welcher ebenfalls vom Vorflur erreichbar ist und der begehbare Dachboden.

Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.977 m², welches auch bei zwei Wohneinheiten gut teilbar ist. Der Garten wirkt offen und großzügig, mit viel Rasenfläche und Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Ideen. Eine überdachte Terrasse und eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise sind vorhanden und bieten jeweils einen angenehmen Übergang vom Haus ins Grüne.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine gemauerte Garage mit angeschlossener Werkstatt und einem separaten großen Schuppen. Damit stehen nicht nur Stellfläche, sondern auch gute Möglichkeiten für Lagerung, Reparaturen oder handwerkliche Projekte zur Verfügung.

Außerdem bietet diese vielseitige Immobilie ein eigenes Hauswasserwerk, womit Sie den Außenbereich mit Grundwasser bewässern können und eine 10-kWp-Photovoltaikanlage.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse C. Die Heizungsanlage im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 2024 und die Heizungsanlage im Obergeschoss aus dem Jahr 2021. Ein Teil der Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein solides, gut nutzbares Raum und Flächenkonzept mit viel Außenbereich und funktionalen Nebenflächen.