Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage!

Attraktive Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite ! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten nur 10 Min. vom Zentrum Oldenburgs entfernt! Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt an, welche sich im Ortskern der Gemeinde Hatten befindet. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahre zu 6 Wohnungen umgebaut. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 26,72 qm Wohnung 2: 22,67 qm Wohnung 3: 140,12 qm Wohnung 4: 44,26 qm Wohnung 5: 98,85 qm Wohnung 6: 50,49 qm Am Haus, im Außenbereich sowie innerhalb der Wohnungen wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen durchgeführt so u.a. eine neue Gasheizung aus 2019, teilweise 3-fach verglaste Fenster, 5 von 6 Wohnungen kernsaniert (neue Bänder, Böden, Küchen etc. ) siehe Bilder. Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller verfügt jede Wohnung zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen noch über einen seperaten Abstellraum. Parkplätze gibt es ausreichend im Außenebereich vor dem Haus. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur einige Innenbilder veröffentlicht um einen Eindruck über den Zustand zu vermitteln. Die Wohnungen sind alle unbefristet, langjährig, solide vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände, Verfahren oder ähnliche Probleme mit Mietern. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 41.169,00 €. Die Warmmiete beträgt 54.828,00 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 13.659,00 € pro Jahr. Der Eigentümer verwaltet das Objekt selbst, es gibt also keine Hausverwaltung. Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 145,89 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00