Zweifamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und freier Wohneinheit

Eine Wohnung bereits vermietet, die zweite mit Potenzial zur Neuvermietung. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die obere Wohneinheit ist bereits vermietet und sorgt somit direkt nach dem Kauf für laufende Mieteinnahmen (Miete liegt bei 1100€ warm, die Nebenkosten sind als Pauschale enthalten. Die zweite Wohneinheit bietet die Möglichkeit, diese neu zu vermieten und zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz und spricht damit auch bei der Vermietung eine breite Zielgruppe an. Eine schöne Terrasse schafft zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich. Viel Stauraum sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot und sind insbesondere bei der langfristigen Vermietung praktische Vorteile. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um die vorhandenen Flächen langfristig zu nutzen und die Mieteinnahmen weiterzuentwickeln. Neben der klassischen Kapitalanlage ist auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. So kann eine Einheit selbst genutzt werden, während die bereits vermietete Wohnung weiterhin laufende Einnahmen erzielt. Interesse geweckt? Stellen Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie die genaue Adresse, die Grundrisse, den 360° Rundgang sowie weitere Informationen zu den Wohneinheiten und dem bestehenden Mietverhältnis.

Sonstiges
Hinweis: Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Flughafen: 35.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.22, Distanz zur Autobahn: 6.09, Distanz zum Bus: 0.12