Kernsaniert und sofort bereit für Ihr neues Zuhause

Wer ein bezugsfertiges Zuhause sucht, in dem die großen Arbeiten bereits erledigt sind, findet hier ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit Platz für die Familie. Das ursprünglich 1939 erbaute Haus wurde 2025/2026 umfangreich kernsaniert und bietet heute ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 641 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen vier Zimmer mit drei Schlafzimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich, die Küche, das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer. Ein schönes Extra ist der ca. 17 m² große, ausgebaute Raum über dem Anbau. Er zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, eignet sich aber wunderbar als Spielzimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die teilweise eingeschränkte Stehhöhe ist er besonders für Kinder interessant. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Bodenbeläge, Innentüren und Elektrik erneuert sowie die Wasserleitungen größtenteils ausgetauscht. Die Wände wurden in Q4-Qualität verspachtelt, die Fassade überarbeitet und das Haus zusätzlich gedämmt. Ein neuer, bislang unbenutzter Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein kleiner, frisch gestrichener Kellerraum sowie zwei Garagen bieten zusätzlichen Platz. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026