Flexibel wohnen - heute und in Zukunft mit Platz für Gäste, Familie oder eine Pflegekraft

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Großzügige Wohnräume, ein funktionaler Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit Zukunft.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet.

Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Wohnbereich auf der Wohnebene. Dieser verfügt über ein eigenes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein separates Bad/WC und eignet sich hervorragend als:

. Unterkunft für eine Pflegekraft,

. Bereich für ein erwachsenes Familienmitglied,

. Gästeapartment,

. Rückzugsort für Jugendliche oder

. ruhiges Homeoffice bzw. Praxisraum.

Diese flexible Raumlösung bietet einen erheblichen Mehrwert und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die bereits heute an morgen denken.

Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Keller- und Vorratsräumen ein Hobbyraum, Waschraum sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Zusätzlich sorgen eine Sauna ein Gymnastikraum und ein Indoorpool für einen privaten Wellness- und Freizeitbereich im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch die integrierte Garage sowie die insgesamt durchdachte Architektur, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Die Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten. Der Innenausbau entspricht jedoch weitgehend dem Baujahr und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen und einen zeitgemäßen Ausbaustandard zu verwirklichen.

Aufteilung

Siehe Grundrisse (dienen ausschließlich Ihrer Orientierung)

Sonstiges
Provisionshinweis
Bei Objektabschluß ist eine Käufer-Vermittlungsgebühr von 3,57% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.

Ortsbeschreibung
Zentrumsnahe, ruhige Lage.

Sonstiges
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Besichtigung
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z