Zwei Gebäude auf grünem Grundstück: Doppelhaushälfte mit Hinterhaus in Hattersheim-Okriftel

Das Haupthaus (Doppelhaushälfte) misst ca. 116 m² Wohnfläche. Das nachträglich angebaute Hinterhaus besteht aus weiteren ca. 80 m² Fläche, die zwar wohnwirtschaftlich ausgebaut ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Um nach realitätsnahen Wohnflächenwerten filtern zu können, sind in der Portalmaske "156 m² Wohnfläche" angegeben, welche die Fläche des Hinterhauses zur Hälfte berücksichtigt. In der gewachsenen Wohnlage von Hattersheim-Okriftel, nahe dem Schwarzbach, steht diese 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit einem 1953 errichteten Hinterhaus auf einem rund 445 m² großen Grundstück. Das Haupthaus bringt 116,65 m² vermessene Wohnfläche mit, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einer Dachterrasse. Hinter der Doppelhaushälfte, länglich in den Garten gebaut steht das Hinterhaus: bereits mit eigener Küche, zwei Bädern und mehreren Zimmern auf zwei Etagen wohnwirtschaftlich ausgebaut, mit eigener Infrastruktur für Gas, Heizung und Elektrik - somit wurde es historisch unabhängig vom Haupthaus genutzt und bewohnt. Jedoch ist diese Fläche nicht amtlich als Wohnfläche bestätigt.

Sonstiges
Käuferprovision 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Das vollständige Exposé mit Grundrissen, Flächenberechnung und Energieausweis stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.1, Distanz zur Autobahn: 3.3, Distanz zum Bus: 0.28