Startseite > Nordrhein-Westfalen > Ennepe-Ruhr-Kreis > Hattingen > Haus kaufen Hattingen Holthausen > Exposé

Bungalow mit Einliegerwohnung !



teilen
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
45527 Hattingen - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FT2ZDGMB3G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser luxuriöse Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Ortsrand von Hattingen-Holthausen. Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² wurde 1982 auf einem 1.050 m² großen Grundstück erbaut. Aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, bildet es eine hervorragende Basis für ein familienfreundliches Mehrgenerationenmodell oder auch für ein attraktives und weitläufiges Einfamilienhaus.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3900 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
2032-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Die helle Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer attraktiven Grundrissgestaltung.
Sie ist aufgeteilt in einen einladenden Dielenbereich, ein Gäste-WC und einen großzügig geschnittene Schlafbereich mit einem Tageslichtbad en-suite und Ankleide sowie einem Balkon. Auch eines der beiden Kinderzimmer verfügt über einen Balkon. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Der große Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten viel Platz für gemütliche Beisammensein mit

Familie und Freunden. Ein offener Kamin vermittelt Behaglichkeit.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein bequemer Zugang zur Terrasse und in den Garten.


Eine Wendeltreppe erschließt das Souterrain.

Aufgrund der topografischen Gegebenheiten sind auf dieser Geschossebene neben der Einliegerwohnung auch die Wellnessoase (Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruhebereich), der große Partykeller mit Gäste-WC, ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftraum gelegen.

Die Einliegerwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Hier überzeugen eine Diele, eine große Wohnküche, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein modern gestaltetes Bad.

Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein.


Ein besonderes Highlight ist sicherlich der große liebevoll angelegte Garten in südlicher Ausrichtung. Idyllische Rückzugsmöglichkeiten, ein beheizbarer Pool und ein Gartenhaus offerieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur individuellen Gestaltung ein.

Die großzügig geschnittene Garage mit direktem Hauszugang wird durch weitere PKW-Stellplätze ergänzt.

Lagebeschreibung

Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. Zu allen weiterführenden Schulformen in unmittelbarer Umgebung bestehen gute Busverbindungen.


Die Hattinger Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit vielfältigen Angeboten und Events sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Witten, Sprockhövel und Bochum sowie zur A1, A43 und A46

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hattingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Ennepe-Ruhr-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Hattingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hattingen.

Beliebte Stadtteile in Hattingen