Qualitativ und geräumig - Haus inklusive Wald in Hattingen (Holthausen)

- Ein- bis Dreifamilienhaus - Platz für die ganze Familie - Wellnessbereich mit Pool&Sauna - Terassen u. Wintergarten im EG - Zwei Loggien im DG - Markisen vorhanden - Vier Garagen - Garagenhof mit Flutlicht - Glasfaserleitung verlegt - Heizung aus 2026 - Einzigartig und besonders - Wohlfühlen im Grünen - Eigene Waldfläche - Zwei Eingangsbereiche - Prachtvolles Erdgeschoss - Hochwertige Böden - Fußbodenheizung - Drei Tageslichtbäder - Gäste-WC - Teilweise bodentiefe Fenste

Sonstiges
Seltene Gelegenheit: Ein- bis Dreifamilienhaus mit eigenem Wald. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einem virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie und dem Grundstück zu verschaffen. Melden Sie sich dafür gerne auf unserer Homepage an. Dort können Sie auch Einsicht in die Objektunterlagen nehmen. Schauen Sie sich zudem die Lage der Immobilie (Gewerbegebiet) an. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen Unterlagen zum Baujahr vor, da keine Hausakte vorhanden ist. Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Es befinden sich, aufgrund des großen Grundstücks, diverse Eintragungen in Abteilung II (Lasten und Beschränkungen). Diese sind überwiegend Leitungsrechte. Zudem existieren drei Baulasten. Sprechen Sie uns bei Rückfragen bitte an. Die angegebene "Nebenfläche (41.727m²)" betrifft die Landwirtschafts- und Waldflächen. Die Straßenverkehrsflächen (Flurstücke 386 & 388), über welche man zum Haus gelangt, sind ca. 1.380 m² groß und noch nicht bei der Angabe "Grundstücksgröße" berücksichtigt. Das Haus wird als Einfamilienhaus bewohnt, kann aber auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 45,22 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2