LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Hattingen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
576.729 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
576.729 €
Grundstück
ca. 425 m²
45525 Hattingen - Hattingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1ILLB58UP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Eigenheim ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, vereint es Raumkomfort und durchdachte Architektur. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss entsteht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das dein Zuhause besonders einladend macht. Überdachungen an der Außenseite bieten dir zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deiner Außenbereiche. Das LivingHaus Konzept unterstützt dich mit einer Vielzahl von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause komplett machen. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus erhältst du eine exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design überzeugt. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Projekt ermöglicht. Du kannst Zeitpläne verwalten, Dokumente einsehen und hast alle wichtigen Informationen stets griffbereit - so wird der Bauprozess für dich stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand gestaltet, was zum Beispiel durch innovative Dämmmaßnahmen und ein durchdachtes Heizsystem unterstützt wird, die den Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Häusern deutlich reduzieren können. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsoptionen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro, der dir beim Erwerb deines Traumhauses unter die Arme greift. Dabei kannst du auf staatliche Förderprogramme zurückgreifen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung zur Verfügung, die moderne Fußböden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Darüber hinaus bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause - eine wertvolle Erfahrung, die dir viel Freude und Eigenständigkeit bringt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.729,00 €
Preis/m²
3.744,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die dir den Bau und Einzug so angenehm wie möglich macht. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir Sicherheit für deine Baukosten bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert, damit du von Kostenvorteilen profitierst. Im Preis enthalten sind zudem wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit hält dich jederzeit über den Fortschritt deines Bauprojekts auf dem Laufenden und erleichtert die Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.

Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert, die eine hohe Qualität der Bauausführung dokumentiert. Für die Grundkonstruktion des Hauses, wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine Garantie von 30 Jahren. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Materialien und Designs. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von Förderkrediten, die je nach Erfüllung der Fördervoraussetzungen zur Verfügung stehen. Die I-KON-Lösung ist vorkonfiguriert und enthält unter anderem eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisiert werden.

Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das Wissen und die Fähigkeiten, die du brauchst, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu realisieren. So erhältst du ein komplett auf deine Wünsche abgestimmtes Fertighaus - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Hattingen bietet dir eine attraktive Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bereithält. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Dazu gehören Grundschulen wie die Grundschule Niederwenigern und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Witten-Annen, die alle gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Hattingen zur Verfügung, etwa der Rewe-Markt in der Innenstadt oder der Edeka in der Nähe des Stadtzentrums. Auch Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt in Hattingen ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst die Natur in der Nähe mit Wanderwegen und Parks genießen, zum Beispiel im Stadtgarten Hattingen oder im nahegelegenen Ruhrtal, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Gemeinschaft.

Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen gut: Die Stadt ist über die Autobahnen A43 und A45 gut angebunden, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien ermöglicht eine bequeme Fahrt zu den umliegenden Städten. Die Nähe zu Bochum, Essen und Dortmund macht Hattingen zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit legen.

Insgesamt findest du in Hattingen eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Lebensräumen, die dir und deiner Familie ein angenehmes und vielfältiges Wohnumfeld bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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