Großzügiges Staffelhaus mit 202 m² Wohnfläche - Homeoffice, drei Bäder und Terasse

Großzügiges Staffelhaus mit Homeoffice, drei Bädern und viel Platz für Familie Das OKAL Staffel 15 bietet rund 202,32 m² Wohnfläche und verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit klar gegliederten Rückzugsräumen und einem separaten Arbeitszimmer. Drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Ankleide schaffen ein komfortables Raumkonzept für Familien, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss bilden der rund 33,07 m² große Essbereich und der rund 25,14 m² große Wohnbereich das großzügige Zentrum des Hauses. Die Küche mit rund 14,32 m² ergänzt diesen Bereich und bietet viel Raum für die tägliche Nutzung. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,69 m² schafft gute Voraussetzungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Das Duschbad mit WC mit rund 6,02 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses zusätzlich. Die Diele bietet rund 10,00 m² und führt in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 12,28 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Alltags. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Flurbereich mit rund 5,87 m². Eine im Plan ausgewiesene Terrasse mit rund 15,66 m² schafft die Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenraum und erweitert das Wohnen in Richtung Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 13,56 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 8,76 m² ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 13,38 m² bieten nahezu gleichwertige Raumgrößen. Das Familienbad verfügt über rund 12,17 m². Ein zusätzliches Duschbad mit WC mit rund 6,67 m² sorgt für weiteren Komfort und erleichtert den Familienalltag. Das ca. 722 m² große Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die weitere individuelle Grundstücks- und Außenanlagenplanung. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 952.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Staffel 15 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Staffel 15. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 952.900 EUR umfasst das ca. 722 m² große Grundstück in Hattingen sowie das dargestellte OKAL Staffel 15 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 222,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden