Ein Rohdiamant in Hattingen! Großzügige Villa mit Pool und Ausbaupotenzial. ZUSCHLAG ab 70% des Verkehrswertes

Wichtiger Hinweis zu den Objektbildern

Die veröffentlichten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie, die vor etwa 2,5 Jahren entstanden sind.

Die Bilder zeigen nicht den aktuellen Zustand des Objekts. Zwischenzeitlich haben sich Veränderungen ergeben. Insbesondere besteht ein erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf.

Die Aufnahmen dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck von der Immobilie, ihrer Architektur und ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild zu vermitteln. Sie stellen keine verbindliche Beschreibung des heutigen Gebäudezustands dar.

Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, sich anhand der aktuellen Objektunterlagen und einer Besichtigung über den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu informieren.

In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Hattingen-Winz-Baak erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Immobilie auf einem rund 1.811 m² großen Grundstück.

Das freistehende Wohnhaus bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Besonders interessant ist die bereits geplante Einliegerwohnung im Untergeschoss. Durch deren Fertigstellung könnten vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen weitere rund 76 m² Wohnfläche nutzbar gemacht werden.

Die Immobilie befindet sich in einem erheblich sanierungs- und fertigstellungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die jedoch nicht vollständig abgeschlossen sind.

Für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Platzangebot und hochwertigem Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.

Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 540.000 €. Ein möglicher Zuschlagspreis liegt bei 378.000 €, entsprechend 70 % des Verkehrswertes. Dieser Betrag ist nicht garantiert.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Angaben aus dem Verkehrswertgutachten. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://smartfinanziert.de/datenschutz/


Finanzierung
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-20T00:00:00Z