Zweifamilienhaus mit 156 m² Wohnfläche - zwei separate Wohneinheiten einzugsfertig gebaut

Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten - ideal für Generationen oder flexible Nutzung Das OKAL ZweiRaum 1 bietet rund 156,29 m² Wohnfläche und verbindet zwei separate Wohneinheiten innerhalb eines Hauses. Damit eignet sich das Konzept besonders für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit zusätzlichem Wohnbedarf oder für eine klare Trennung von zwei Wohnbereichen. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Herzstück ist der rund 25,13 m² große Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet rund 9,20 m². Für den privaten Rückzugsbereich stehen ein Elternschlafzimmer mit rund 17,77 m² und ein weiteres Schlafzimmer mit rund 12,83 m² zur Verfügung. Das Bad mit Dusche und WC bietet rund 8,22 m². Ergänzt wird die Etage durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 13,39 m² sowie Flur- und Eingangsbereiche. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Der Wohn- und Essbereich bietet rund 14,91 m² Wohnfläche bei einer größeren Grundfläche von rund 19,00 m². Die separate Küche verfügt über rund 6,62 m² Wohnfläche. Auch hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet rund 12,02 m² Wohnfläche bei rund 16,57 m² Grundfläche. Das weitere Schlafzimmer verfügt über rund 11,51 m² Wohnfläche bei rund 15,58 m² Grundfläche. Das Bad mit Dusche und WC bietet rund 6,20 m² Wohnfläche bei rund 7,96 m² Grundfläche. Flur- und Treppenbereiche ergänzen die eigenständige Nutzung des Dachgeschosses. Durch die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten entstehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, räumliche Nähe mit klar getrennten Bereichen oder eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Das ca. 722 m² große Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die weitere individuelle Grundstücks- und Außenanlagenplanung. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 857.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL ZweiRaum 1 mit seinen zwei Wohneinheiten sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL ZweiRaum 1. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 857.900 EUR umfasst das ca. 722 m² große Grundstück in Hattingen sowie das dargestellte OKAL ZweiRaum 1 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 181,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet