Modernes Pultdachhaus mit 202 m² Wohnfläche - Homeoffice, Galerie und zwei Bäder

Modernes Pultdachhaus mit großzügigem Wohnbereich, Homeoffice und offener Galerie Das OKAL Pult 28 bietet rund 202,31 m² Wohnfläche und verbindet markante Pultdacharchitektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familie, Arbeiten und Rückzug. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Bäder, Ankleide, Galerie und zusätzlicher Stauraum schaffen vielseitige Möglichkeiten für den Alltag. Im Erdgeschoss bildet der rund 44,09 m² große Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet rund 12,27 m² und lässt sich funktional in das großzügige Wohnkonzept integrieren. Ein separates Büro mit rund 10,00 m² schafft einen vollwertigen Arbeitsplatz für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Die großzügige Diele mit rund 16,31 m² vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein offenes Raumgefühl. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,44 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 3,35 m² sorgt für weiteren Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC mit rund 3,68 m². Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Zwei Kinderzimmer mit rund 16,22 m² und 14,82 m² bieten komfortable Flächen. Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 13,20 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 8,28 m² ergänzt. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das Familienbad bietet rund 10,88 m², ein weiteres Duschbad mit WC rund 8,67 m². Dadurch lässt sich der morgendliche Familienalltag deutlich entspannter organisieren. Besonders prägend ist die großzügige Galerie mit rund 18,86 m². Sie erweitert das Obergeschoss um einen offenen Bereich, der sich flexibel als zusätzliche Aufenthalts-, Lese- oder Arbeitszone nutzen lässt. Die moderne Pultdacharchitektur verleiht dem Haus eine eigenständige, zeitgemäße Erscheinung und unterstützt das großzügige Raumgefühl im Obergeschoss. Auf dem ca. 722 m² großen Grundstück bietet das Pult 28 eine attraktive Grundlage für die weitere individuelle Grundstücks- und Außenanlagenplanung. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 953.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Pult 28 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Pult 28. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 953.900 EUR umfasst das ca. 722 m² große Grundstück in Hattingen sowie das dargestellte OKAL Pult 28 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 210,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet