Einzugsfertig bauen: Großzügiges Familienhaus mit Homeoffice und zwei Bädern

Viel Platz für Familie, Beruf und gemeinsame Momente - ein Zuhause, das mit Ihrem Leben wächst Ein eigenes Zuhause soll nicht nur heute passen, sondern auch morgen noch Raum für neue Lebenssituationen bieten. Das OKAL Design 10-2 verbindet auf rund 141 m² Wohnfläche großzügiges Familienwohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zusätzlichen Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer schaffen die Grundlage für ein Zuhause, in dem gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen ihren Platz finden. Das Erdgeschoss - offen für das Familienleben Der rund 22,80 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und die vielen gemeinsamen Momente, die ein Zuhause lebendig machen. Die angrenzende Küche mit rund 14,05 m² bietet viel Bewegungsfreiheit und ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung. Eine separate Speisekammer mit rund 3,45 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt dafür, dass Vorräte und Küchenutensilien ihren eigenen Platz bekommen. Besonders praktisch ist das rund 8,50 m² große Büro. Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ein ruhiger Lernbereich oder ein persönliches Hobbyzimmer - dieser zusätzliche Raum macht das Haus flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein vollwertiges Duschbad mit rund 4,05 m² bietet zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum mit rund 9,83 m² schafft Platz für Haustechnik, Wäsche und alles, was im Familienalltag organisiert werden muss. Das Dachgeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie Im Dachgeschoss stehen die privaten Wohnbereiche im Mittelpunkt. Das Elternschlafzimmer mit rund 16,03 m² bietet einen großzügigen Rückzugsort. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 14,41 m² schaffen ausreichend Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. So erhält jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Das Familienbad mit rund 9,82 m² bietet mit Badewanne und Dusche die Voraussetzungen für entspannte Morgenroutinen und erholsame Momente am Abend. Der großzügige Flurbereich mit rund 14,05 m² verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Erschließung des Dachgeschosses. Kompakte Hausform mit großzügigen Möglichkeiten Mit Außenmaßen von ca. 8,84 × 10,64 m nutzt das Design 10-2 seine Grundfläche besonders effizient. Das rund 612 m² große Grundstück in Hattingen bietet Möglichkeiten, die Außenanlagen nach individuellen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise mit einer Terrasse, Gartenbereichen und Platz zum Spielen. Die klassische Satteldacharchitektur lässt sich harmonisch in unterschiedliche Wohnumgebungen integrieren. Ein Zuhause mit Perspektive Das OKAL Design 10-2 richtet sich an Familien und Paare, die großzügig wohnen möchten, ohne auf eine wirtschaftlich geplante Gebäudeform zu verzichten. Das zusätzliche Büro, zwei Badezimmer und die klar getrennten Wohnbereiche schaffen Flexibilität für viele Jahre. Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt 653.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das OKAL Design 10-2, sondern Ihr gesamtes Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück in Hattingen-Niederwenigern, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie direkt ein erstes telefonisches Beratungsgespräch mit mir vereinbaren: **Terminvereinbarung Hausbau mit OKAL:** https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice **Wichtige Hinweise zur Projektierung und zum Gesamtpreis** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 10-2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Dies gilt insbesondere für die vorgesehene Anpassung der Satteldachneigung an die örtlichen Bauvorgaben. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von **653.900 EUR** umfasst das ca. **612 m²** große Grundstück in Hattingen-Niederwenigern sowie das dargestellte OKAL Design 10-2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet